Corona heeft het leven van het Nederlandse volk flink veranderd. Naarmate de coronamaatregelen verscherpt werden, veranderde ook de manier waarop de bevolking ging leven. Uit cijfers van het CBS blijkt dat de omzetten van bouwmarkten tijdens de pandemie vele malen hoger liggen dan normaal. In ‘gewone’ weken werd er zelfs een hogere omzet behaald dan in de week met de meeste bouwmarktomzet het jaar ervoor.
In verband met de coronamaatregelen heeft een groot aantal mensen de gewoonlijke kantoorwerkzaamheden thuis opgepakt. Door het thuiswerken, is er meer tijd ontstaan voor andere bezigheden, zoals kluswerkzaamheden. En daar maken consumenten volop gebruik van. Veel woningbezitters in Nederland grijpen de coronatijdperk, tijd die men nu over heeft wordt massaal gebruikt voor het verbouwen en het opknappen van hun huis. Een nuttige bezigheid nu we allemaal zo veel mogelijk thuis moeten blijven. Maar wat als het misgaat? Op welke manier is de woningeigenaar dan verzekerd?
De doe het zelf bouwmarkten draaiden vorig jaar 2020 een topomzet. Zo had de Gamma, Karwei ( Intergamma ) veel meer omzet dan in 2019, met uitschieter online verkoop een toename van meer dan 20%. Klussers bestelden hun spullen vooral online dus. Tijdens het klussen kan er natuurlijk schade ontstaan. Het is belangrijk om te weten aan welk onderdeel van de woning er schade is ontstaan. Betreft dit de inboedel of de opstal? Als er schade ontstaat aan losse spullen, bijvoorbeeld de meubels, dan kan de gedupeerde dit verhalen op de inboedelverzekering. Schade aan zaken die aard- en nagelvast aan het huis zitten, bijvoorbeeld de keuken, kan men verhalen op de opstalverzekering. Hiervoor heeft men wel een allrisk verzekering nodig.
Over het algemeen geldt dat schade die rechtstreeks is ontstaan tijdens het klussen niet is verzekerd.
Een voorbeeld: tijdens het plaatsen van een kozijn laat de u het kozijn vallen of glas breekt/scheurt tijdens het plaatsen. U boort/zaagt in een waterleiding of erger de gevel scheurt en valt in, u bent niet verzekerd.
U kunt wel een vergoeding krijgen, als de schade niet direct door het klussen is ontstaan
Bijvoorbeeld: de klusser laat de gereedschapskist uit zijn handen vallen. Hierdoor raakt het laminaat beschadigd. De schade aan het laminaat kan verhaald worden op de inboedelverzekering.
Veel mensen krijgen tijdens het klussen hulp van familie of vrienden. Nu zal dit tijdens de corona minder aan de orde zijn, maar het kan altijd gebeuren dat een vriend of familielid schade maakt tijdens het klussen.
Deze schade wordt meestal vergoed door de aansprakelijkheidsverzekering. Deze verzekering vergoedt schade die de verzekerde onbedoeld bij andere heeft veroorzaakt. In de polisvoorwaarden van de verzekering staat duidelijk vermeld wat wel en wat niet vergoed wordt. Vaak geldt er een maximale vergoeding bij schade door vriendendienst.
Want ‘voorkomen is altijd beter dan genezen ‘. Daarom is het verstandig om goed voorbereid aan de slag te gaan. Leest u goed in en geloof niet alles, bijvoorbeeld: wat een kozijnen sites online aanbieden is dat wel okay krijg ik wel garantie op het glas of kozijn, wat adviseert de kozijnfabrikant?
Maak van tevoren een duidelijk stappenplan, zodat er duidelijk is wat er moet gebeuren. Als u gaat klussen, haal dan uiteraard ook de juiste klusspullen in huis. Om letsel te voorkomen, is het verstandig om altijd beschermende kleding en een veiligheidsbril te dragen.
Mocht de klus echt te moeilijk zijn, schakel dan een vakman in. Mocht er dan schade ontstaan, dan kan de vakman dit melden bij zijn verzekeraar. Indien men hier niet uitkomt, dan kan er nog een beroep worden gedaan op de rechtsbijstandverzekering.
Gaat u bouwen, verbouwen of slopen? Controleer of u een vergunning nodig heeft of een sloopmelding moet doen via de Vergunningscheck van het Omgevingsloket. Na de check kunt u de vergunning direct online aanvragen of de sloopmelding indienen.
Volgende zaken worden behandeld:
Voor (ver)bouwen is meestal een omgevingsvergunning voor bouwen nodig. Soms heeft u geen omgevingsvergunning nodig. Bijvoorbeeld voor gewoon onderhoud of het plaatsen van een dakkapel aan de achterkant van uw woning.
Alle vergunningvrije situaties staan in Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor). Staat uw type bouwplan niet in dit besluit? Dan moet u een vergunning aanvragen.
Ook al mag u vergunningvrij bouwen, u moet daarbij wel voldoen aan de regels uit het Bouwbesluit 2012. En het burenrecht uit het Burgerlijk Wetboek.
Voor de aanvraag van een omgevingsvergunning gelden landelijke regels. Deze staan in de Ministeriële regeling omgevingsrecht (Mor). Daarin staan ook de indieningsvereisten. Bijvoorbeeld de bouwtekeningen en sterkteberekeningen die u nodig heeft voor de aanvraag.
U kunt de omgevingsvergunning op 2 manieren aanvragen:
De gemeente berekent kosten voor de vergunningsaanvraag. Verleent de gemeente de vergunning niet? Ook dan moet u mogelijk wat betalen. De bedragen verschillen per gemeente en staan in de gemeentelijke legesverordening.
Als u een gebouw wilt laten slopen, moet de sloper dit verplicht melden bij de gemeente als er meer dan 10 m3 afval vrijkomt.
Moet u ook asbest verwijderen? In de meeste gevallen geldt dan ook een meldingsplicht. Controleer via de Vergunningscheck van het Omgevingsloket of dit in uw situatie geldt.
Bouwt u in de buurt van water? Dan heeft u misschien toestemming nodig van het Waterschap. Zelfs als u geen vergunning nodig heeft. U kunt hierover contact opnemen met het Waterschap in uw regio.
Veel mensen grijpen de coronacrisis aan om in en rondom het huis te klussen. Het is druk bij bouwmarkten en tuincentra, oftewel we zijn massaal aan het doe-het-zelven geslagen. Helaas overschatten we onze gouden handjes en timmermansogen soms. ‘Schade door klussen in huis is echter niet altijd verzekerd’, aldus Independer.
Het is dan ook goed om op de hoogte te zijn van hoe het zit met de verzekering van je huis.
Een opstalverzekering, ook wel bekend als woonhuisverzekering, dekt de schade van een ‘onzeker voorval van buitenaf’. Denk aan een brand, ontploffing, een gesprongen waterleiding of blikseminslag. Alle onderdelen die ‘vastzitten’ aan je huis vallen onder de opstal, waaronder de bakstenen, dak en leidingen. Maar ook de centrale verwarming, je inbouwkeuken, badkamer en vloeren.
Woon je in een appartement? Dan regelt meestal de Vereniging van Eigenaren (VVE) een gezamenlijke opstalverzekering. Een opstalverzekering is niet vereist in Nederland, maar wordt door hypotheekverstrekkers vaak verplicht gesteld. Maar hoe zit het bij schade door klussen?
Steffen Broeders van Independer meldt: ‘Als je zelf gaat verbouwen, dan is het risico op schade een stuk groter dan normaal. Met dit grotere risico heeft de verzekeraar geen rekening gehouden bij het bepalen van de premie.’
Alle schade die je zelf aan je woonhuis veroorzaakt, komt dus voor eigen rekening. Als dat ene wandje toch een draagmuur blijkt te zijn of als er op een andere manier onverhoopt schade ontstaat door de verbouwing, dan ben je dus niet verzekerd voor deze schade, tenzij je een allriskpolis hebt.
Schade aan je inboedel, zoals meubels, gordijnen en een vrijstaande vaatwasser, vallen onder je inboedelverzekering. Echter, ook als deze schade direct door het klussen wordt veroorzaakt, is er geen dekking. Ook in dit geval is het afhankelijk van of je een allriskpolis hebt.
‘Met een zogenaamde CAR-verzekering af, oftewel ‘Construction Allrisk’, ben je wel gedekt voor de meeste schades die niet onder je opstalverzekering vallen’, aldus Broeders. Independer biedt deze verzekering niet aan, maar online vind je verschillende verzekeraars die dit wel aanbieden.
Tip: Een verzekeraar keert alleen het verzekerde bedrag uit, dus zorg er te allen tijde voor dat je de juist herbouwwaarde verzekert.
Bron:Radar
Voor nieuwbouw geldt dat op iedere verdieping waar gewoond wordt een rookmelder moet hangen. Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) Raymond Knops wil dat deze verplichting ook gaat gelden voor bestaande bouw. Het voorstel om dit vast te leggen in bouwregelgeving is inmiddels in internetconsultatie gegaan. Hiermee geeft de minister invulling aan het advies van brandweer, gemeenten, vastgoedeigenaren en de bouwende partijen om rookmelders voor alle woningen verplicht te stellen.
Minister Knops: “De meeste slachtoffers van brand vallen door het inademen van rook. Rookmelders redden dus mensenlevens. Uit TNO-onderzoek van afgelopen jaar blijkt dat rookmelders in alle woningen het risico op dodelijke slachtoffers vermindert. Daarom wil ik het Bouwbesluit op dit punt aanpassen en rookmelders niet alleen verplicht stellen voor nieuwbouw maar ook voor bestaande bouw.”
Om gebouweigenaren voldoende tijd te geven deze maatregelen in alle bestaande woningen door te voeren, zal deze verplichting pas per 1 juli 2022 ingaan. Ook worden hiermee problemen voorkomen bij de levering en beschikbaarheid van rookmelders bij leveranciers.
Reageren op deze internetconsultatie kan tot 21 maart via: https://www.internetconsultatie.nl
Daarnaast ligt het voorstel ook voor bij de VNG en voor advies bij het Adviescollege toetsing regeldruk. De planning is om het voorstel in april aan te bieden aan de Tweede Kamer.
Bron: Rijksoverheid
Wie zijn huis wil verbouwen, is momenteel goedkoper uit en kan makkelijker een aannemer vinden. Nu bouwbedrijven als gevolg van de crises rond stikstof en PFAS veel minder grote nieuwbouwprojecten hebben, zijn ze weer in voor kleinere klussen.
,,Je ziet een verschuiving in de markt’’, stelt woordvoerder Richard Massar van Bouwend Nederland, de vereniging van bouw- en infrabedrijven. Met ongeveer 4300 aangesloten bouwbedrijven is het de grootste ondernemersorganisatie in de bouw. ,,De bouwbedrijven doen er alles aan om hun mensen aan de gang te houden. Dat betekent dat ze met hun prijzen lager gaan zitten, bouwen wordt weer goedkoper.’’
Veel grote bouwprojecten liggen nog stil omdat er een probleem is met vervuilde grond en de stikstof die bij het bouwen vrijkomt. ,,Werk is er genoeg’’, stelt Massar, ,,maar het komt niet los.’’ Kleinere bouwprojecten zijn echter minder vaak vergunningsplichtig en kunnen makkelijker doorgaan.
Als je nu in januari of februari wil beginnen met je verbouwing, kan dat gewoon
Een jaar geleden was het voor particulieren die hun huis wilden verbouwden vaak moeilijk om een aannemer te vinden. ,,Als je ons vorig jaar rond deze tijd belde, dan kreeg je te horen dat we voorlopig geen tijd hadden’’, stelt Henny Hummelink. ,,Maar als je nu in januari of februari wil beginnen met je verbouwing, kan dat gewoon.’’
Bij zijn bedrijf in Lichtenvoorde in de Achterhoek werken zo’n tien mensen en hij zegt te merken dat de markt ‘iets minder’ wordt. ,,De laatste jaren is er een behoorlijke prijsstijging geweest in de bouw, alles is een stuk duurder geworden en dat schrikt mensen af.’’
Eigenaar Jan van de Veerdonk van het gelijknamige bouwbedrijf in Nijmegen merkt ook dat de grotere bouwbedrijven zich ineens interesseren voor kleinere verbouwingsklussen. ,,Die zeiden eerst ‘jij doet het prutswerk’, terwijl ze nu dat ‘prutswerk’ óók willen.’’ Van de Veerdonk doet veel renovaties en kleine verbouwingen en heeft werk genoeg.
Of de wachttijden voor het laten doen van verbouwingen overal verdwenen zijn, kan Hans André de la Porte niet zeggen. ,,Ik heb er geen cijfers over, maar het hangt heel erg van de regio af’’, stelt de woordvoerder van de Vereniging Eigen Huis waarbij 780.000 huizenbezitters zijn aangesloten.
,,Het kan goed zijn dat het in Gelderland wat makkelijker is om aan een aannemer te komen dan in de Randstad.’’
Bron: AD
Zeker als u het voor de eerste keer doet.
Wij delen hier de meeste en veel voorkomende beginnersfouten bij de verbouwing van een appartement of huis/woning. Dit om het beste resultaat en tevens om uw verbouwing binnen uw budget en tijd te laten vallen.
Zorg ervoor dat de bouwplannen, details en specificaties liefst tot in detail zijn uitgewerkt. Als bijvoorbeeld blijkt dat u na de verbouwing elke dag twee verdiepingen naar beneden moet lopen om de was te doen, is er iets fout gegaan in de bouwplannen. Onduidelijkheid in de plannen draagt niet bij aan het eindresultaat zoals u het beoogt. Neem de tijd om met uw uitvoerder/aannemer uw wensen te bespreken. Zij weten precies wat de mogelijkheden zijn en wat kan met uw budget. Uw uitvoerder/aannemer zal niet uw was doen, maar denkt wel met u mee, zodat u ook na de verbouwing plezierig en efficiënt nog kunt wonen.
Vergelijk altijd aannemers en leveranciers met elkaar.
En onthoud dat als het te mooi is om waar te zijn, het vaak ook het geval is.
AHK kozijn BV werkt daarom met uitgebreide begrotingen. Offertes kunnen enorm variëren. Vraag altijd minimaal 2 offertes aan bij verschillende leveranciers, zodat u niet teveel betaalt en of u de juiste zekerheid plus kwaliteit krijgt.
Koop niet online producten die met uw huis te maken hebben als onroerend, keuken, kozijnen, deuren, dakkapel of badkamer er wordt géén garantie of zekerheid geboden door fabrieken bij eigen montage of onbekwame bedrijven.
Iedereen kent wel iemand die ermee te maken heeft gehad. Aannemers die onder de prijs duiken en uiteindelijk half werk afleveren of veel te lang ermee bezig zijn.
Dit zorgt niet alleen voor extra kosten voor u, het creëert ook extra stress. Een verbouwing is al een zeer intense en spannende periode. U zou de aanbevelingen en referenties kunnen bekijken echter de laatste jaren zijn die niet echt te vertrouwen , veel online verkoop bedrijven kopen/frauderen met referentie Als het kan, zorg dat u de laatste opdracht mag zien of een dichtstbijzijnde. Tevens zorg voor zekerheid, door lidmaatschap van organisaties als HOUT100%, VKG, KOMO, Bouwgarant of NbvT.
Het kan altijd gebeuren dat buiten uw macht en controle om, de werkzaamheden uitlopen. Er zijn zoveel dingen die de voortgang van uw verbouwing kunnen vertragen. Bijvoorbeeld onderdelen zijn niet op voorraad of tijdelijk niet leverbaar. Wie rekening houdt met een ruimere verbouwperiode is minder teleurgesteld wanneer het langer duurt. Daarentegen is iedereen blij wanneer de verbouwing eerder klaar is dan verwacht.
Bereidt u voor op extra tijd en eventuele hogere kosten door wijzigingen in het ontwerp of onvoorziene gebeurtenissen. Reserveer hiervoor een post ‘onvoorzien’ van 5- 10%.
Door zelf werkzaamheden uit te voeren kan je geld besparen. En als u ervaring heeft met verbouwen en renoveren, dan is dit ook zeker het geval. Bent u minder handig dan u aanvankelijk dacht te zijn, dan wordt de kans op (kostbare) fouten groter. Dan kan de aanvankelijke besparing u veel tijd en geld kosten. We raden daarom iedereen aan om specialisten in te huren voor structurele aanpassingen en bijvoorbeeld het aanleggen van elektriciteit, plaatsing kozijnen of aan- uit- opbouw of dakkapel. Als zulke werkzaamheden niet volgens de bouwnormen worden uitgevoerd, dan moet alles opnieuw gedaan worden. En dan is het nog de vraag of een verzekeringmaatschappij of bank dan mee eens zijn. Bouwnormen worden steeds vaker bij verkoop woning verlangt, dit ter zekerheid en garanties.
Wanneer u uw interieur helemaal gaat vervangen, van slaapkamers en de badkamer tot aan de woonkamer, dan is het verstandig om een specialist, architect of interieur ontwerper te raadplegen.
De indeling van de woonruimte, de keuze van kasten, interieur, verf, plaatsing van het meubilair en alle andere decoratieve aspecten van uw leefruimte vereist een bepaalde kennis en inzicht. Aangezien de keuzes eindeloos zijn, kunt u al snel door de bomen het bos niet meer zien.
Een verbouwing is meestal geen dagbehandeling. Uw huis is vaak meerdere dagen of zelfs weken minder leefbaar. Wanneer u hier niet op voorbereid, kan het u overrompelen. Midden in een verbouwing of renovatie wonen betekent stress.
Bouwlieden zullen om u heen werken en waarschijnlijk struikelt u over elkaar heen. Daarnaast is het ook niet gezond om midden in het stof en vuil te wonen, vooral als er kinderen en huisdieren bij betrokken zijn.
Nederland telt net zoveel bondscoaches bij voetbal als evenzoveel verbouwers. Iedereen zal zijn of haar advies geven tijdens de verbouwing of renovatie. Probeer te vertrouwen op het advies van een bouwspecialist, architect, aannemer en/of de designer en uzelf natuurlijk.
De kamers die u het meest gebruikt, zoals de keuken en badkamers, moeten perfect zijn. Maak goed gebruik van het budget en besteed het aan de ruimtes die u regelmatig zult gebruiken. Deze kamers zorgen ook voor meerwaarde aan uw huis/appartement.
Net als bij fout 8, denkt u zelf misschien precies te weten hoe het allemaal moet. Aannemers hebben het hoogstwaarschijnlijk allemaal al een keer gezien. Vertrouw op hun ervaring en vaardigheid. Goed verbouwen is een samenwerking tussen de aannemer en u. Communiceer open en op gelijke voet.
Een verbouwing is een uitdaging. Iedereen gaat anders met een verbouwing of renovatie om. AHK kozijn BV heeft de juiste kennis en ervaring in huis om u goed van dienst te zijn. Wij zorgen ervoor dat de verbouwing volgens afspraak verloopt. We zijn er om u te helpen. Maak kennis met uw bouwspecialist. Wij werken al jaren met veel specialisten samen.
Copyright @ 2017 - 2024 MPG - AHK Kozijn B.V. - Aluminium -, Hout-, Kunststof kozijnen
Beste mensen, wij zijn open.
Onze fabriek is te bezoeken alleen op afspraak van 7:30 uur tot 15:30 uur .
Ook de showroom kan alleen op afspraak tel: 072 572 1415.
Met vriendelijke groet.
AHK Kozijn team
