Onderzoeksbureau MeMo2 vroeg namens Centraal beheer aan 766 Nederlandse woningeigenaren zonder Vereniging van Eigenaren (VvE) hoe zij het onderhoud aanpakken. Wat gebeurt er met reparaties en inspecties van hun woning? En welke schades heeft hun woning (gehad)?
Op deze pagina leest u waar u als woningeigenaar in de toekomst extra op kunt letten. Zodat u gevolgschades door slecht onderhoud kunt voorkomen.
Voor ruim driekwart van de huiseigenaren weet meestal wat er aan onderhoud van hun woning dient te gebeuren als: kitnaden vervangen in de badkamer tot kozijnen schilderen. Toch wordt er vaak weinig aan gedaan. Dat is jammer. Want de gevolgschade van slecht onderhoud is vaak groot.
Een keertje een onderhoudsbeurt overslaan kan meestal geen kwaad. Maar stelt u belangrijke werkzaamheden langer uit? Dan kunnen er wel grote problemen ontstaan. Hieronder ziet u de meest voorkomende schades in en rondom huis.
Regelmatig onderhoud kost vaak minder dan een reparatie of vervanging. Toch zien veel huiseigenaren er als een berg tegenop: zeker wanneer zij zelf twee linkerhanden hebben. Bovendien geldt vaak: hoe groter de klus, hoe hoger de drempel om in actie te komen.
Veel mensen wonen in een koophuis alsof ze het huren”
Jeroen Buitenhuis, specialist woonverzekeringen
Top 5 onderhoudsklussen die het vaakst worden uitgesteld door woningeigenaren:
Er zijn verschillende redenen waarom woningonderhoud wordt uitgesteld. Dat komt soms door de twee linkerhanden van de woningeigenaar. Maar vaker omdat de kosten van onderhoud hoger zijn geworden.
| 30,4 % | van de woningeigenaren stelt onderhoud aan voegwerk buiten uit vanwege gestegen kosten |
|---|---|
| 14,6% | van de woningeigenaren stelt dakonderhoud uit vanwege gestegen kosten |
| 14,3% | van de woningeigenaren stelt voegwerk in de badkamer uit vanwege gestegen kosten |
| 12,2% | van de woningeigenaren stelt schoorsteenvegen uit vanwege gestegen kosten |
| 10,9% | van de woningeigenaren stelt kitwerk in de badkamer uit vanwege gestegen kosten |
Door de gestegen kosten is verduurzamen ook minder aantrekkelijk geworden. Dit geldt voor minstens 44% van de Nederlanders. Toch zijn kleine maatregelen om te verduurzamen wel populair. Denk bijvoorbeeld aan de thermostaat lager zetten, radiatorfolie en tochtstrippen plaatsen. Maar grotere maatregelen om de woning te verduurzamen? Die worden vaak uitgesteld.
Uw dakgoten zijn verstopt en roepen om aandacht. Waarschijnlijk kunt u wel leukere dingen bedenken om uw weekend mee te vullen. Toch is het verstandig om bepaald onderhoud niet uit te stellen. Want hoe langer u ermee wacht, hoe groter de kans op vervolgschade. Hoogste tijd dus om op de ladder te klimmen. Zo voorkomt u waterschade.
Het lastige is dat geen schade hetzelfde is. Gevolgschade kan € 50.- of €10.000,- zijn.
Schade-expert Richard Papôt van NIVRE (Stichting Nederlands Instituut Van Register Experts)
Heeft u schade aan uw woning die u kon voorkomen? Bijvoorbeeld door op tijd uw dakgoten schoon te maken? Verzekeraars vergoeden de kosten voor dit soort schade bijna nooit.
Hier ziet u een voorbeeld van onderhoudskosten en mogelijke schadekosten, en over de kosten van onderhoud, van gevolgschade en handige tips.
Kozijnen van hout zijn duurzamer dan kozijnen van kunststof en aluminium. Maar ze hebben wel meer onderhoud nodig. Check uw houten kozijnen en verf daarom regelmatig op schade. Is het tijd voor onderhoud? Kozijnen schilderen is een makkelijke klus als u handig bent met een kwast. Bent u niet zo strak in de lak? Laat het dan over aan een vakschilder.
Kosten onderhoud
Schildert u de kozijnen zelf? Dan bent u alleen tijd en materiaalkosten kwijt. Zorg er wel voor dat u kwaliteitsverf gebruikt. Dit verdient u op de lange termijn terug. Laat u de kozijnen liever schilderen door een vakman? Dan zijn de kosten hoger.
Kosten onderhoud: € 15 – € 70 per uur voor een vakman
Kosten gevolgschade
Moeten er onderdelen van uw kozijnen vervangen worden? Dan lopen de kosten flink op. Wacht u hier te lang mee? Dan kan het kozijn ‘moe’ worden en moet u hem helemaal vervangen. Dat wilt u natuurlijk voorkomen.
Kosten gevolgschade: € 250 – € 5.000
Tips
De Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) is vanaf 2023 gewijzigd en voor meer mensen bereikbaar. Zo kun je ook subsidie aanvragen voor één isolatiemaatregel.
Landelijk zijn er afspraken gemaakt over verduurzamen woningen: in 2030 moeten 1,5 miljoen bestaande woningen verduurzaamd zijn. In Noord-Holland zijn dat er ruim 260.000. Die provincie trekt daarom de komende vier jaar 9 miljoen euro uit om bewoners via gemeenten te helpen bij het verduurzamen van woningen.
Aanvragen voor de Noord-Holland subsidie kunnen vanaf 1 februari 2023 ingediend worden
Gedeputeerde Klimaat & Energie Edward Stigter: “Binnen de gebouwde omgeving verbruiken woningen veel energie. Het verduurzamen daarvan is niet alleen goed voor het klimaat, het maakt woningen ook comfortabeler. De provincie geeft geen geld aan woningeigenaren zelf, maar ondersteunt gemeenten die dat wel doen heel graag. Zodat zoveel mogelijk huizen verduurzaamd kunnen worden.”
Met deze subsidie wil de provincie ervoor zorgen dat in Noord-Holland 50.000 woningen van particuliere eigenaren of private verhuurders met maximaal 10 woningen worden verduurzaamd.
Met de subsidie kunnen gemeenten bijvoorbeeld een energieloket financieren voor onafhankelijk advies aan inwoners, een collectieve inkoop organiseren of energiecoaches inzetten. Elke gemeente heeft een (online) energieloket.
Het energieloket helpt alle inwoners gratis bij het bepalen welke maatregelen voor hun woning geschikt zijn, wat de kosten van deze maatregelen zijn, hoeveel energie ze kunnen besparen en welke bedrijven deze maatregelen kunnen uitvoeren.
Door de naam van de betreffende gemeente in te vullen op “verbeterjehuis.nl” is op te zoeken welk energieloket in welke gemeente actief is.
De subsidie is een voortzetting van het ‘Regionaal energiebesparingsprogramma woningen Noord-Holland’, dat tot en met eind vorig jaar liep. Hiervan hebben 44 van de (toenmalige) 45 gemeenten gebruik gemaakt. De directe doelgroep van de nieuwe subsidieregeling zijn de 44 Noord-Hollandse gemeenten. Zij kunnen de subsidie aanvragen en als co-financiering inzetten. Dat betekent dat zij zelf eenzelfde bedrag moeten bijdragen.
De subsidie wordt verleend uit het Economisch Herstel en Duurzaamheidsfonds. Met dit fonds draagt de provincie Noord-Holland bij om de economische en maatschappelijke effecten als gevolg van de uitbraak van corona te verzachten.
Noord-Holland steekt 9 miljoen in verduurzamen woningen
Bron: Bouw en Uitvoering (BU)
Gratis advies over kozijnen subsidies?
Lagere energiekosten, een aangenamer binnenklimaat, minder verbruik, minder tocht! Allemaal voordelen die verbonden zijn aan het plaatsen van nieuwe isolerende kozijnen. Maar zo’n renovatie is best een pittige investering. Druk daarom de kosten met subsidies voor kozijnen in 2022 – 2023. Welke regelingen zijn er? En hoeveel subsidie voor kozijnen ontvang je dan?
Copyright @ 2017 - 2024 MPG - AHK Kozijn B.V. - Aluminium -, Hout-, Kunststof kozijnen
Beste mensen, wij zijn open.
Onze fabriek is te bezoeken alleen op afspraak van 7:30 uur tot 15:30 uur .
Ook de showroom kan alleen op afspraak tel: 072 572 1415.
Met vriendelijke groet.
AHK Kozijn team
