43 procent van de Nederlandse huiseigenaren is niet van plan om binnen nu en vijf jaar de woning te verduurzamen. Belangrijkste reden hiervoor is dat zij niet weten welke financiële regelingen zij vanuit de overheid kunnen verwachten. Daarnaast denken huiseigenaren dat het verduurzamen van huizen in de toekomst goedkoper wordt.
Dat blijkt uit onderzoek van het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud). Door te wachten met verduurzaming, hebben eigenaren nu mogelijk onnodig hoge energierekeningen en lopen zij het risico dat hun huis minder waard wordt.
Meer dan de helft van de huiseigenaren vindt dat de overheid hen financieel moet ondersteunen bij het energiezuiniger maken van de woning. Bijna de helft van alle eigenaren wacht dan ook op mogelijke regelingen hiervoor. Tegelijkertijd verwachten eigenaren dat de kosten van verduurzaming in de toekomst lager zullen worden. Ruim een derde is bang dat de investering in duurzaamheid op dit moment niet leidt tot waardevermeerdering van hun huis.
Daarnaast ziet het Nibud dat financieel zwakkere huishoudens vaker een huis hebben met een slechter energielabel (D, E, F of G). Juist voor deze huishoudens kan verduurzaming gunstig zijn omdat zij veel baat hebben bij een lagere energierekening. Tegelijkertijd moet aan deze huizen waarschijnlijk het meeste gebeuren om ze energiezuinig te maken en ontbreekt het deze huishoudens aan financiële ruimte om hierin te investeren.
Ook jongeren ontbreekt het vaak aan middelen om verduurzaming in te zetten. Zij zijn vaker bereid om te investeren zonder daar een direct rendement aan te koppelen, maar hebben daarvoor weinig tot geen mogelijkheden. Het Nibud ziet dat ouderen vaak wel de financiële mogelijkheden hebben om hun woning te verduurzamen, maar wachten tot zij zeker weten dat hun investeringen rendabel zullen zijn. Bijna de helft van de huiseigenaren vindt de terugverdientijd nu te lang.
In het onderzoek Verduurzaming: een heilig huisje in aanbouw? ziet het Nibud dat ruim 40 procent van de huiseigenaren niet weet welk energielabel hun woning heeft. Eigenaren die hun label niet kennen hebben vaker dan anderen geen plannen voor verduurzaming.
De meeste mensen die willen investeren in verduurzaming, doen dat het liefst van hun spaargeld. Lenen voor bijvoorbeeld zonnepanelen, warmtepompen en extra isolatie is minder populair. De respondenten reageerden overwegend positief op de mogelijkheid van gebouwgebonden financiering. Bij deze vorm van financiering wordt de afbetaling gekoppeld aan het huis en gaat hij bij verkoop over naar de nieuwe eigenaar.
Het verduurzamen van woningen staat hoog op de maatschappelijke agenda. Voor huishoudens betekent verduurzaming een lagere energierekening en dus lagere maandelijkse vaste lasten. Veel maatregelen leveren per saldo op: de kosten van de financiering zijn lager dan de besparing op energierekening.
“Het Nibud vindt het jammer dat eigenaren door onzekerheid over overheidsbeleid worden gehinderd in het nemen van stappen om verduurzaming te realiseren. Het is van belang om huiseigenaren zo snel mogelijk duidelijkheid te bieden,” zegt Nibud-directeur Arjan Vliegenthart.
Uit het onderzoek blijkt eveneens dat huiseigenaren verschillende redenen hebben om niet te verduurzamen. De overheid (en andere betrokken partijen) kunnen hun advies en voorlichting op deze verschillende redenen afstemmen zodat ze beter aansluiten bij de wensen en financiële positie van de eigenaren. Zo kunnen zij betere keuzes maken. Daarbij vraagt het Nibud specifiek aandacht voor de groep eigenaren die geen mogelijkheid heeft om kostenbesparende maatregelen te nemen.
Het Nibud wil inzicht verkrijgen in de redenen die huiseigenaren hebben om wel of niet te investeren in energiebesparende maatregelen. Ook als dat niet-financiële redenen betreft. Het onderzoek bestaat uit drie delen:
De vragenlijst is afgenomen bij 1.500 woningeigenaren, die representatief zijn op geslacht, leeftijd, educatie en inkomen. Het onderzoek is mede mogelijk gemaakt door het ministerie van BZK, ABN Amro Bank, Florius, ING, BNP Paribas, ASR, Syntrus Achmea Real Estate & Finance en Alfam.
Het rapport:Onderzoek-Obstakels-van-huiseigenaren-in-beeld-2019
In feite betekent isoleren dat je er voor zorgt dat een woning goed wordt afgesloten, zodat er geen warme of koude lucht kan ontsnappen. Isolatie heeft niet alleen met warmte of kou te maken; het kan er ook voor zorgen dat geluid binnen of juist buiten een woning blijft. Naast dat er verscheidende manieren zijn om je woning van buitenaf te isoleren, zijn er ook binnenshuis diverse mogelijkheden. In dit artikel vind je een overzicht van de mogelijkheden.
Waarom een woning isoleren?
Wanneer een woning niet goed geïsoleerd is, kan dit een aantal nadelen met zich meebrengen:
Door je huis goed te laten isoleren kun je deze nadelen zoveel mogelijk beperken of voorkomen.
Naast meer wooncomfort, kan isolatie er ook voor zorgen dat er op de energierekening wordt bespaard. Door betere isolatie blijft warme lucht in de winter beter binnenshuis, waardoor er minder energie nodig is om de woning warm en comfortabel te houden. In de zomer heeft het als voordeel dat juist de koele lucht beter binnen gehouden wordt. Er ontstaat zo een comfortabel klimaat waardoor een airco doorgaans niet nodig zal zijn.
Daarnaast zorgt goede isolatie er ook voor dat vocht van buitenaf nauwelijks het huis nog kan binnendringen. Zo worden vochtplekken en schimmelvorming voorkomen. Ook zorgt isolatie voor een betere geluidsdichtheid van de woning.
Er zijn verschillende vormen van woningisolatie mogelijk. De ene manier is doeltreffender dan de andere, afhankelijk van het type woning en het bouwjaar. Het is bij isoleren dus erg belangrijk om te ontdekken welke vormen het meest effectief zullen zijn in jouw situatie. Het is zowel mogelijk om een woning vanaf buitenaf te isoleren als van binnenuit.
De meeste winst behaal je door het groots aan te pakken, bijvoorbeeld:
Op het isolatiemateriaal (of de verpakking daarvan) staat een getal dat de isolatiewaarde aanduidt. Er zijn verschillende isolatiewaarden. De isolatiewaarde is afhankelijk van verschillende factoren.
De K-waarde bepaalt de warmte die verloren gaat door buitenmuren, daken, vloeren en ramen. Hoe lager de K-waarde, hoe beter het huis geïsoleerd is.
De U-waarde duidt het warmteverlies aan. Isolatiemateriaal bestaat uit meerdere delen. De U-waarde wordt bepaald door het aantal materiaallagen waar het uit bestaat. Het type en de dikte van het materiaal hebben een belangrijke functie daarbij. Hoe lager de U-waarde, hoe minder warmteverlies erdoor optreedt naar buiten en hoe meer warmte er door het materiaal en isolatieconstructie binnen wordt gehouden.
De R-waarde betreft het isolerend vermogen van het isolatiemateriaal. Materialen als dubbel glas, muren, vloeren en daken die een hoge R-waarde hebben, houden meer warmte vast.
Als laatste is er de Lambda-waarde voor de mate van warmtegeleiding van een bepaald materiaal. Hoe lager de Lambda-waarde, hoe beter de isolatie en het tegenhouden van warmteverlies van het materiaal.
De materialen voor isolatie zijn erg divers. Om te bepalen welk materiaal het meest geschikt is, moet je kijken naar verschillende factoren. Als er bijvoorbeeld weinig isolatieruimte is, kun je kiezen voor dunne materialen. Daarnaast zijn er ook specifieke materialen als je bijvoorbeeld isolatie wilt wegens geluidsoverlast, brandveiligheid of meer warmte.
Wilt u meer weten hierover neem dan gerust contact op, we staan u graag te wordt.
Waarom van SGT naar HOUT100%?
Na met SGT een tijd zoekende te zijn geweest over wat de markt precies wil van onze aangeslotenen, hebben we uitgebreid onderzoek verricht. Van verschillende marktpartijen, zoals woningbouwverenigingen, aannemers en particulieren, hebben we de behoeften in kaart gebracht.
Waar de aangeslotenen redelijk overtuigd waren dat de marktpartijen SGT net zo goed kennen als zijzelf, bleek uit het onderzoek dat dit niet zo is. Afnemers zien ‘SGT’ wel voorgeschreven staan in bestekken, maar als ze de naam al herkenden, wisten ze vaak niets of weinig over wat het inhoudt.
Uit het doelgroeponderzoek kwam de behoefte aan zekerheid van kwaliteit duidelijk naar voren. Met het gepresenteerde onderzoek als basis hebben we tijdens een aangeslotenenbijeenkomst ingezet op een nieuwe koers. Bij het bepalen van deze nieuwe koers is vervolgens een representatief team van leden betrokken aan de hand van meerdere klankbordsessies. Zo zijn we gekomen tot een nieuwe missie en visie en hebben we de transitie van SGT in gang gezet.
Na de opzet van een strategisch plan – voorgelegd aan en goedgekeurd door de SGT-aangeslotenen -, hebben we in september 2016 het merk HOUT100% geïntroduceerd. Een merk dat staat voor zekerheid van kwaliteit, waarin informatie, onderhoud en exploitatiekosten etc. allemaal zijn meegenomen.
SGT was erg techniekgericht, daar waren we altijd druk mee. Inmiddels zijn we echter zo overtuigd geraakt dat het met die techniek gewoon goed zit – er ontstaan geen problemen -, dat we met HOUT100% de focus verleggen naar het verkopen van het houten kozijn. Waarbij we sturen op het proces van controle van de kwaliteit.
Dankzij de aankomende wet ‘private kwaliteitsborging’ wordt de aannemer volledig verantwoordelijk voor het hele proces. In sommige gevallen kan de aannemer terugvallen op de timmerfabrikant, maar in alle gevallen blijft de aannemer sowieso zelf verantwoordelijk.
Door te werken onder het ‘zekerheidsmerk HOUT100%’ heeft de aannemer gedurende het gehele proces van productie tot en met – indien gewenst – het gebruik, aantoonbaar zekerheid dankzij de diverse waarborgcontroles. Je kunt je voorstellen dat dit voor de aannemer, met alles wat er door deze nieuwe wetgeving op hem of haar afkomt, een hele zorg minder is.
Het gehele controleproces is online inzichtelijk voor de aannemer. Na aanmelding krijgt de aannemer een e-mailbericht dat het betreffende project is aangemeld en door wie. Met behulp van het aangereikte unieke zekerheidsnummer is gedurende het gehele traject informatie in te zien via hout100procent.nl over:
“De aannemer heeft vanaf de start volledig inzicht in het gehele proces. Geborgd vanuit deskundige instanties. Kwaliteitszekerheid van A tot Z dus.”
Hetzelfde geldt voor woningbouwverenigingen. Kiezen zij bijvoorbeeld voor het ‘label met 3 sterren’, dan is, indien gewenst, ook het onderhoud erbij gekocht. Dan heb je dus voor wel 15 jaar volledige zekerheid via de HOUT100%-leverancier rondom exploitatiekosten en bestaan er geen zorgen over overhoud. Bijvoorbeeld dankzij een controle van het verfsysteem, voorzien van verf-technisch advies voor de opdrachtgever. Volledig transparant en helder voor alle partijen dus.
“Voor woningbouwverenigingen zijn exploitatiekosten inzichtelijk en zijn er geen zorgen over onderhoud”
Ook een particulier weet exact waar hij of zij aan toe is, namelijk zekerheid van kwaliteit. Als er problemen ontstaan in een gevel met houten kozijnen, wordt vaak gewezen naar het kozijn zelf, terwijl de oorzaak vaak te vinden is in de verwerking van het kozijn in de gevel.
Met HOUT100% is er hoe dan ook niet langer sprake van mogelijk vingerwijzen, maar is direct duidelijk wie verantwoordelijk is. Zorgeloosheid voor de particulier dus. En afhankelijk van het gekozen label, hoeft het vervelende nadenken over (de kosten van) onderhoud van de woning ook niet meer.
“Het label met 3 sterren biedt particulieren perfecte houten kozijnen, inzicht in de kosten voor de komende 15 jaar en geen omkijken naar het onderhoud.”
Overal in het land organiseren gemeenten bijeenkomsten over duurzaamheid, klimaatbeleid of ‘van het gas af gaan’. Dat gebeurde deze week onder meer in gemeente De Ronde Venen, waar drie eerdere bijeenkomsten zo druk bezocht werden dat een extra bijeenkomst nodig was.
Er wordt door mensen heel verschillend gedacht over klimaatbeleid, zo blijkt op de bijeenkomst. Zonneweides en windparken leiden tot discussie, en ook de kosten van klimaatmaatregelen.
Bekijk de reacties van de bezoekers:
De Taskforce Bouwagenda van voorman Bernard Wientjes heeft als doel de Nederlandse bouw en infrastructuur te verduurzamen. Zijn organisatie, waarin overheid, bedrijfsleven en de wetenschap samenwerken, werd opgericht door het vorige kabinet en is nu twee jaar bezig. In een rapport zijn de ervaringen samengevat.
Een van de belangrijkste bevindingen is dat er een “grote kostenreductie” kan komen. Daarvoor is wel een voorwaarde dat er veel huizen tegelijk aangepakt gaan worden, zodat bedrijven kunnen gaan investeren in nieuwe productiemethodes, zegt Wientjes.
“Dus niet honderden, maar duizenden woningen tegelijk aanpakken. In dat geval gaat de industrie investeren en kunnen de kosten met 20 tot 40 procent omlaag. Ik schat dat de verduurzaming van een woning gemiddeld 35.000 euro gaat kosten. En dat is een bedrag dat uitgesmeerd over 30 à 35 jaar gelijk is aan de energierekening nu”, zegt Wientjes.
Een mogelijke oplossing om goedkope maar ook duurzame huizen te bouwen zijn prefab woningen.
Hoe dat werkt zie je in deze video:
Wientjes maakt zich zorgen over de polarisatie die de laatste tijd is ontstaan over het klimaat. “Aan de ene kant heb je de klimaatscepticus, die zegt: er is niks aan de hand. Aan de andere kant staat de klimaatbezorgde, die zegt: als we niet uitkijken dan vergaat de wereld zo ongeveer.”
Volgens Wientjes liggen de standpunten buitengewoon ver uit elkaar. “Ik hoop dat uiteindelijk de Nederlandse nuchterheid overwint en we gewoon aan de gang gaan.”
In het voorlopige Klimaatakkoord staat dat er in 2030 anderhalf miljoen woningen duurzaam gemaakt moeten zijn. Dat wil zeggen dat ze niet langer worden verwarmd met aardgas uit Groningen. De rest van de huizen zal later worden aangepakt. In 2050 moeten alle huizen in Nederland van het gas af zijn.
De maatschappelijke discussie spitst zich toe op het bedrag dat het kost om een huis te verduurzamen. Volgens de koepel van woningcorporaties Aedes, kunnen die kosten oplopen tot maximaal 90.000 euro per woning. Belangengroep Urgenda stelt dat het nu al mogelijk is om woningen voor 35.000 euro te verduurzamen. Anderen zeggen dat zeker gedacht moet worden aan een ton.
Wientjes snapt dat mensen onrustig worden van dit soort bedragen. Maar, zegt hij “het allerdomste is in paniek raken. Als je het leuk vindt om nu al je huis te verduurzamen, moet je dat gewoon doen. Maar als je wilt meeprofiteren van de grote ontwikkelingen, de wijkaanpak, wacht dan op je gemeente.”
Er zijn in Nederland ongeveer 7,5 miljoen woningen. 4,5 miljoen daarvan zijn koophuizen, de overige 3 miljoen huurwoningen. Huurders hoeven niet zelf aan de slag met het verduurzamen van hun huis, dat is de taak van woningcorporaties. Die gaan nu de eerste stappen zetten, daarom worden zij de ‘startmotor’ van het klimaatakkoord genoemd.
Nadat de Taskforce Bouwagenda zich eerst ook bezig heeft gehouden met de woningen met huurders, zal die zich vanaf nu vooral richten op koophuizen, omdat daar nu de grootste opgave ligt.
In juni wordt naar verwachting het Klimaatakkoord definitief getekend. Wientjes gaat ervan uit dat in dat akkoord staat dat de burger ‘ontzorgd’ wordt. Dat wil zeggen dat er een financieringssysteem komt, waarbij de burger per maand evenveel kwijt is als nu voor energie. Met datzelfde bedrag wordt een lening afbetaald, die aan het huis gekoppeld is, waarmee de klimaatmaatregelen betaald kunnen worden.
“Het toverwoord om de burger mee te krijgen is ontzorging. Zorg dat de financiering goed geregeld is, zorg dat de bouw goed geregeld is, zorg dat de kostprijs zo is dat de burger er uiteindelijk beter van wordt, en pak gelijk z’n woning aan.”
Met dat laatste doelt Wientjes op achterstallig onderhoud aan woningen dat tegelijk kan worden aangepakt. Juist daardoor doen nu allerlei bedragen de ronde. Exacte bedragen zijn ook moeilijk te geven omdat er een grote variatie bestaat in huizen en wijken.
Dat maakt dat een goed geïsoleerd nieuwbouwhuis, dat al voorzien is van zonnepanelen, met een paar duizend euro al volledig duurzaam gemaakt kan worden. Het aardgas wordt dan vervangen door een andere warmtebron.
Maar de kosten voor een ouder, slechter geïsoleerd huis kunnen flink oplopen, zo wordt gevreesd. “Er zijn enorme verschillen. Als je aan een warmtenet gekoppeld wordt, dus een warmtenet in de straten, dan heb je het over hele andere kosten dan als je een individuele warmtepomp moet aanschaffen. Die kosten liggen tussen de 20- en 80-duizend euro”, zegt Wientjes. Dat komt omdat er dan ook een verbouwing bij komt kijken, voor isolatie en bijvoorbeeld nieuwe radiatoren.
Ook daarbij zal het ‘industrialiseren’ van de maatregelen leiden tot kostendaling. “Grootschaligheid, duizenden tegelijk, innovatie en een ontzorgmodel waar de burger vertrouwen in heeft. Dan kun je gaan robotiseren, dat is de toekomst”, zegt Wientjes.
Bron: NOS
De belastingkorting stond in het regeerakkoord en is bedacht om grote verhuurders, met minimaal 50 huurwoningen, te helpen om bijvoorbeeld zonnepanelen te plaatsen. Het ministerie zegt dat er dagelijks voor 1,5 à 2 miljoen euro wordt aangevraagd.
Aedes, de vereniging van woningcorporaties, vindt de vele aanvragen een goed signaal. “We hebben tegen onze leden gezegd dat ze allemaal nog voor 1 juli een aanvraag moeten indienen”, aldus een woordvoerder. De vereniging roept het kabinet alvast op om meer geld voor de regeling beschikbaar te stellen. Volgens Aedes profiteren ook huurders mee doordat de maandelijkse energierekening daalt.
Het ministerie zegt dat enkele tienduizenden woningen met de regeling verduurzaamd worden. Van de vier grote steden wordt in Rotterdam het meeste aanspraak gedaan op de regeling. Verhuurders kunnen tussen de 3000 en 10.000 euro per woning krijgen. De hoogte van het bedrag is afhankelijk van de investering in verduurzaming.
Het kabinet heeft 156 miljoen euro opzijgezet voor de regeling. De verwachting is dat dit bedrag zal worden overschreden. Volgens het ministerie worden alle aanvragen gehonoreerd, ook bij overschrijding van het budget. Vanaf 2022 wordt er een vast jaarlijks bedrag beschikbaar gesteld voor de belastingkorting.
Bron:NOS
Durk van Loon, commercieel directeur bij bouwbedrijf Heembouw, verwacht niet – met nog 40 miljoen vierkante meter verduurzaming te gaan – de deadline te gaan halen. Dit door drukte in de bouw, eigenaren die te lang wachten om aan de slag te gaan en te weinig eenduidig beleid vanuit de overheid. Marc Janssen van Platform Professioneel Vastgoed deelt de mening niet dat vastgoedeigenaren op de handen zitten.
Bron: BNR radio
Copyright @ 2017 - 2024 MPG - AHK Kozijn B.V. - Aluminium -, Hout-, Kunststof kozijnen
Beste mensen, wij zijn open.
Onze fabriek is te bezoeken alleen op afspraak van 7:30 uur tot 15:30 uur .
Ook de showroom kan alleen op afspraak tel: 072 572 1415.
Met vriendelijke groet.
AHK Kozijn team
