Uw leven lang hele lage kosten voor onderhoud en geen kosten voor gas en elektriciteit.
Dat krijgt u met een energieneutrale woning. In deze milieuvriendelijke en comfortabele woningen is geen tocht, geeft gelijkmatige warmte, voelen de vloeren niet koud aan en er is steeds aanvoer van verse lucht.
Zo’n 15% van al het energieverbruik in Nederland gebruiken we in woningen. Door betere isolatie en zuinige ketels is het energieverbruik per woning door de jaren heen gedaald. Maar het kan nog duurzamer: een woning die niet méér energie verbruikt dan die zelf opwekt. Zo’n woning is energieneutraal.
Er zijn al bijna 12.000 energieneutrale woningen in Nederland (stand op 1 januari 2020). En er staan nog duizenden energieneutrale woningen op de planning om gebouwd te worden, voor kopers én voor huurders. Als huiseigenaar kunt u kiezen voor nieuwbouw, maar ook u kunt een bestaand huis energieneutraal verbouwen.
Kenmerk van een energieneutraal huis is dat de energie die je gebruikt in balans is met de energie die je zelf opwekt. Die balans bereik je zo:
Energie opwekken kun je zelf doen (bijvoorbeeld met zonnepanelen), maar het kan ook op lokaal- of wijkniveau, of samen met je buren. En het kan op verschillende manieren: met zonne-energie, wind, aardwarmte, hout of biogas.
Waarschijnlijk heb je nog wel stroom nodig van je energiebedrijf (vooral in de winter), maar je levert zelf ook stroom aan dat bedrijf (vooral in de zomer). Over een jaar gemeten heb je dus ‘nul op de meter’ staan.
Sommige energieneutrale woningen zijn zelfs energieleverend op jaarbasis. Zo’n energieleverend huis wekt meer energie op dan het verbruikt.
In een energieneutrale woning worden bijna altijd de volgende onderdelen toegepast:
Energieneutrale woningen zijn geen science fiction, ze bestaan al. Huidige nieuwbouwwoningen komen er al dicht bij in de buurt. En ook steeds meer woningeigenaren laten hun bestaande woning verbouwen tot energieneutraal huis. Daarbij gaat het niet alleen om relatief nieuwe huizen: ook oudere woningen kunnen energieneutraal gemaakt worden. De beste resultaten worden behaald met goed geïsoleerde ‘prefab’ voorzetgevels en daken, die als een tweede huid om de woning worden gebouwd.
Een energieneutrale woning is heel comfortabel als je er goed mee omgaat. Het vraagt waarschijnlijk wel iets ander gedrag dan je gewend bent. Zo is bij een lage temperatuur verwarming een constante temperatuur belangrijk. Je hoeft de thermostaat ’s nachts, of als je op vakantie gaat, niet lager te zetten. Ramen open zetten om te ventileren hoeft niet, en is zelfs af te raden in dit soort woningen, omdat je daarmee het ventilatiesysteem stoort.
Het is dus belangrijk dat je van tevoren goed weet hoe je in het huis moet wonen. En dat je regelmatig je energieverbruik meet: je weet dan of je het goed doet, of dat je iets aan moet passen. Overleg ook regelmatig met de bouwer of aannemer welke aanpassingen eventueel nodig zijn.
Wil je je huis verbouwen tot energieneutraal, dan kun je kiezen of je alles in één keer doet, of het stap voor stap laat doen. Op Energieneutraal verbouwen lees je wat de voor- en nadelen zijn. Ook vind je er informatie over de kosten.
Sinds 1995 zijn er normen voor het energieverbruik van nieuwbouwhuizen. Die normen worden steeds strenger: huizen die na 2020 opgeleverd worden, moeten bijna energieneutraal zijn (dat wil zeggen: zelf de energie opwekken die nodig is voor het verwarmen, koelen en ventileren van de woning en voor warm tapwater en verlichting).
Een nieuwbouwhuis is vaak iets duurder dan een huis van bijvoorbeeld 10 jaar oud, zeker wanneer het huis energieneutraal opgeleverd moet worden. Maar over een langere periode bekeken is het bewonen van een energieneutrale woning voordeliger. Een voorbeeld: als je nu een energieneutraal huis koopt en daar 15 jaar blijft wonen, bespaar je 15.000 euro ten opzichte van een woning uit 2006. Daarbij is rekening gehouden met de hogere hypotheek die je voor de aanschaf nodig hebt én met de kosten van onderhoud van de duurzame installaties.
Een volledig energieneutraal huis is hetzelfde als een nul-op-de-meter-woning. Zo’n woning wekt zelf alle energie op die het verbruikt. Daarvoor worden meestal zonnepanelen gebruikt. De berekening wordt dan gemaakt over de periode van 1 januari – 31 december. Met zonnepanelen is het in Nederland niet mogelijk om op ieder moment zelf de energie op te wekken die je gebruikt. De meeste energie verbruiken we in de winter, terwijl zonnepanelen vooral in het voorjaar en de zomer energie opwekken. In de zomer lever je dan stroom aan het energiebedrijf, in de winter neem je energie af. Lever je over een heel jaar gemeten minstens zoveel energie als je afneemt, dan heb je nul-op-de-meter staan en is je woning energieneutraal.
Lever je zelfs meer stroom aan het elektriciteitsnet dan je afneemt? Dan heb je een energieleverende woning, bijvoorbeeld een ‘energiepluswoning’. Dat is het zuinige zusje van een nul-op-de-meterwoning.
Een zelfvoorzienende woning voorziet helemaal in haar eigen energiebehoefte en staat los van het energienet. Om zelfvoorzienend te zijn, is het nodig om zelf opgewekte energie op te slaan totdat je het gaat gebruiken. Dat is nu nog erg duur. Daarom is het handig om wel een aansluiting met het elektriciteitsnet te houden. Een andere naam voor een zelfvoorzienende woning is autarkische woning.
Er zijn allerlei soorten energieneutrale of zeer energiezuinige woningen: energienotaloos huis, energiebalanswoning, nulenergiewoning, passief huis, zonnehuis, zonnehaardwoning. Ze verschillen op onderdelen, maar hebben allemaal met elkaar gemeen dat ze zeer goed geïsoleerd zijn, weinig energie verbruiken en zelf zo veel mogelijk energie opwekken.
Een woning kan volledig energieneutraal zijn of bijna energieneutraal. Wat is het verschil?
Een woning is bijna energieneutraal als die zelf de energie opwekt die nodig is voor het gebouw. Dat wil zeggen: voor verwarmen en koelen van de woning, ventilatie, warm water en verlichting, inclusief de energie die nodig is voor het verwarmings- en ventilatiesysteem (bijvoorbeeld de ventilatoren en de warmtepomp). Dit is het ‘gebouwgebonden’ energiegebruik.
Een volledig energieneutraal huis wekt daarnaast ook de energie op voor alle apparaten in huis (oven, koelkast, wasmachine, tv, computer, enzovoort). Dit is het ‘gebruiksgebonden’ energieverbruik. Gemiddeld gaat het om een energieverbruik van 2.500 kWh per jaar (ongeveer 10 zonnepanelen).
Energieneutraal is niet hetzelfde als klimaatneutraal. Een woning is klimaatneutraal als die alleen duurzame energie verbruikt. Er is dan geen CO2-uitstoot voor die woning. Maar zo’n woning hoeft niet energieneutraal te zijn.
Aan het energielabel van je woning kun je in één oogopslag zien hoeveel je nog aan je eigen huis kunt verbeteren. Een woning met energielabel G of F is slecht geïsoleerd. Als je zo’n woning wilt verbeteren, is het aantrekkelijk om de boel meteen goed aan te pakken en te kiezen voor hoge isolatiewaarden, triple glas, HR++ glas of vacuüm glas en wellicht ook een warmtepomp met lage temperatuur verwarming. De extra investering, ten opzichte van de kosten om het huis ‘gewoon’ te verbeteren, is in dit geval relatief laag.
Dat is anders als je huis al redelijk geïsoleerd is en energielabel C of hoger heeft. Voor die huizen is het vaak aantrekkelijker om met isolatie- en andere verbetermaatregelen aan te sluiten bij onderhoud dat toch al nodig is.
Op energielabel en uw woning vind je meer informatie over het energielabel.
De energie-index is een getal dat aangeeft hoe energiezuinig een bestaande woning is. Het lijkt op het energielabel, maar is veel uitgebreider. Het laat ook zien welke mogelijkheden je hebt om je huis energiezuinig te maken. Als je overweegt om je huis energieneutraal te maken, is het verstandig om een erkend energie-adviseur langs te laten komen voor een energie-index.
Nieuwbouwwoningen hebben geen energie-index maar een EPC-waarde. EPC is een afkorting van energieprestatiecoëfficiënt. De EPC-waarde geeft aan hoe energiezuinig de nieuw te bouwen woning moet worden. Het is bedoeld voor de bouwer: die weet waar hij aan moet voldoen.
Hoe lager het EPC-getal, hoe energiezuiniger de woning. Een bijna-energieneutrale woning heeft een EPC van 0. Vanaf 2015 worden alleen nog bouwvergunningen afgegeven voor woningen met een EPC van 0,4. Vanaf 2021 is dat een EPC van 0.
Wie twee of meer delen van zijn huis laat isoleren, krijgt tot 31 december dit jaar niet tot 20 maar tot 30 procent van de kosten vergoed door de overheid.
De verruiming geldt vanaf 1 juni, voor maatregelen die tussen 1 juni en 31 december worden uitgevoerd.
De subsidieregeling energiebesparing eigen huis (SEEH) loopt al een tijdje. Om bewoners wat tegemoet te komen in deze onzekere tijden, is de regeling tijdelijk verruimd.
Om voor de subsidie in aanmerking te komen, moet je minimaal twee isolatiemaatregelen nemen. Bijvoorbeeld door de vloer, de buitenmuren, kozijnen, HR glas of het dak te laten isoleren.
Heb je de eerste maatregel al laten uitvoeren? Dan krijg je daar ook meer subsidie voor als je de tweede in het nieuwe tijdvak laat doen.
Dat moet je dus door een bedrijf laten doen. Ook moet je zelf in het te isoleren huis wonen. Alleen bestaande woningen komen in aanmerking voor de subsidieregeling, nieuwbouwhuizen niet.
Je kunt subsidie aanvragen via de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Je laat de maatregelen eerst uitvoeren; met de bonnen en eventueel foto’s kun je vervolgens een aanvraag doen.
Voor de SEEH is 84 miljoen euro beschikbaar. Op 1 mei dit jaar was daar nog ruim 70 miljoen euro van over. Per woning krijg je maximaal 10.000 euro subsidie.
Als je twee isolerende maatregelen uitvoert (en alleen dan), kun je ook subsidie krijgen voor een aantal aanvullende maatregelen.
Bijvoorbeeld de aanleg van een slimme thermostaat of een isolerende buitendeur.
Wil je in één keer je huis energieneutraal maken? Dan kun je 4000 euro extra krijgen in het Zeer Energiezuinige Pakket.
Eerst advies inwinnen? Ook die kosten vergoedt de overheid deels – maar alleen als je de maatregelen vervolgens ook daadwerkelijk laat uitvoeren.
Vul het onderstaande contact formulier in en wij gaan voor u kijken.
Er is een nieuw soort vacuümglas op de markt met een isolatiewaarde die zelfs beter is dan triple glas. LandVac®-glas heeft een U-waarde van 0,45 W/(m2•K) met een dikte van 8,3 mm, waarmee het in bestaande kozijnen past.
Vacuümglas is op zich niet nieuw, maar een U-waarde van 0,45 is dat volgens leverancier Global Glass Group wel. Die lage waarde is mogelijk dankzij nieuwe technieken en machines. Ultravlak glas, coatings en nieuwe randafdichtingen zorgen samen voor de bijzondere prestatie van LandVac-glas. Ter vergelijking: de gemiddelde U-waarde van triple glas varieert van 0,4 tot 0,9.
Arnaud Roozen, sales directeur van Global Glass Group, geeft aan dat zij zich met dit glas eerst richten op twee toepassingen: monumentale panden en de verduurzaming van woningen. In beide gevallen past het dunne glas in de bestaande kozijnen. Bij monumenten is dat vaak een verplichting; bij het verduurzamen van (corporatie)woningen is het vooral een kwestie van kostenafwegingen. Vacuümglas is per vierkante meter duurder dan standaard isolatieglas, maar bespaart flink door het hergebruik van de bestaande kozijnen.
Behalve de dikte is ook het relatief lage eigen gewicht van het glas een gunstige factor bij renovatie. Het glas weegt 20 kg per m2. Dit lage eigen gewicht bespaart ook op kosten van transport en plaatsing. De ruit is opgebouwd met twee lagen gehard glas, waardoor veiligheid ook gegarandeerd is. Het geharde glas zorgt tevens voor een hoge geluidsisolatie (RW>39dB). Het vacuümglas is leverbaar tot maximaal 1500×2500 mm. Aan productiemogelijkheden voor grotere maten wordt gewerkt.
Het revolutionaire LandVac® glas in West-Europa met een leverbaar U-waarde vanaf 0.45!
Wooncoöperatie zullen er blij mee zijn bij renovaties van hun woningen, een kozijn vervangen zal dan niet zo snel meer gebeuren. Maar zal glas vervanging een sneller optie zijn wat in de kosten enorm zal schelen.
Meer weten wat de mogelijkheden voor u kunnen zijn, neem vrijblijvend contact op wij helpen u graag.
Plus u weet wat erbij komt kijken als u gaat verbouwen in uw huis en eventueel de kozijnen en het glas gaat vervangen of monteren!
Dan heeft u zeker verkoopsites gezien, die online kozijnen te koop aanbieden. Kozijnen verkoop sites die kunststof- houten- aluminium kozijnen aanbieden, voor zelfs een lage prijs en zelfs gratis levering aan deur.
En claimen dat ze voldoen aan de eisen en regels van vandaag en ook nog eens met hoge kortingen en gegarandeerd met service. Daarbij u wijsmaken dat ze voldoen aan de eisen die in Nederland volgens Bouwbesluit verwacht worden.
Echter de werkelijkheid is anders de kozijnen verkoop sites bieden vaak standaard profielen aan met standaard beveiliging met soms HR glas. Al het ander zijn opties als triple glas, SKG² of ³ tevens letten ze niet op het moeten voldoen aan NEN 3569 Bouwbesluit veiligheidsglas begane grond, vaak komt u er bedrogen uit.
Voldoen ze aan BENG wetgeving (Bijna EnergieNeutrale Gebouwen) en krijg ik Subsidie Energiebesparing Eigen Huis (SEEH) regeling
Stel als eerste de volgende vragen:
Deze vragen zijn essentieel voordat u begint aan zelf montage of bij zelf aankoop kozijnen en glas.
Hieronder behandelen we enkele van deze zaken.
Dat u verbaasd en verrast zult worden kunnen wij goed begrijpen maar helaas is dit zo!
| Ook in de kunststof kozijnen industrie zijn er kwaliteitsverschillen, het onderscheidt zit hem al in het online aanbieden, wat niet gebeurd bij gecertificeerde kwaliteit kozijn producenten, dit om service, garantie en aansprakelijkheid, levering met montage gaat alleen maar samen als je de juiste gekwalificeerde bedrijven ermee laat werken. In de kunststof kozijnen wereld zijn helaas veel boefjes, dit door de enorme vraag en prijsverschillen van kunststof kozijnen in Europa, die daar aangeboden worden maar het niet zo nou nemen met de kwaliteit, garanties laat staan met service en aansprakelijkheid. Deze kozijn verkoopsites verkopen kozijnen vaak geleverd uit Oost bloklanden of Turkije waar men het zo levert dat het voor hun winstgevend blijft, echter aansprakelijkheid is ver te zoeken. Kunststof kozijnen met nog veel te veel weekmakers en hang en sluitwerk die niet voldoet aan Nederlands normen gebeurd nog al te vaak, prijs is namelijk de belangrijkste factor. | (In de jaren zestig is voor het eerst aangetoond dat de grondstof voor pvc, vinylchloride, kankerverwekkend kan zijn. Ook behoort het tot de risicofactoren voor het ontstaan van sclerodermie. Een ander nadeel is dat er bij de verbranding van pvc dioxines kunnen vrijkomen. Alle kunststoffen moeten voldoen aan de Europese richtlijn REACH ) |
|---|
Gelukkig zijn er steeds meer kunststof kozijn leveranciers en producenten die meer doen aan verduurzaming en naar circulariteit streven, echter is dit nog steeds een handje vol in Nederland o.a. Finstral, Deceuninck, Gealan, Schüco. Ook streven zij naar gegarandeerde kwaliteit en dat is alleen mogelijk met gekwalificeerde monteurs door dealers en leveranciers, dat is ook de rede dat ze het niet aanraden om zelf te monteren of online te kopen. Andere merken/producenten van kozijnen zijn nog steeds bezig met deze transitie of hebben gewoon weg de middelen niet. Normen ISO, KOMO, SKG, NEN , CE en VKG zijn belangrijk.
Houten kozijnen industrie en de productie is geheel in Nederland gecertificeerd te verkrijgen met gegarandeerde garantie tot 15 jaar, zie HOUT100% producenten/verwerkers. Alles wat u er buitenom koopt is uw eigen-risico en voldoet helaas vaak niet aan de eisen, die van de houtverwerkers industrie, duurzaam circulair en met milieu norm FSC. Ook hier wordt het online kopen van houten kozijnen afgeraden zeker met de combinatie HR triple glas . Normen FSC, ISO, KOMO, SKG, NEN, CE zijn belangrijk.
De aluminium kozijnen industrie en leveranciers hebben de laatste jaren een flinke inhaal slag gemaakt door o.a. thermische onderbreking en isofoam in het kozijn profiel, daarnaast zijn de normen ISO, NEN en KOMO vaak standaard, hier gelden hoge garanties door deze kwaliteitsnormen en met gecertificeerde kwaliteit productie van de kozijnen. De meeste aluminium fabrikanten hebben’ het predicaat’ duurzaam circulair o.a. Reynaers, Deceuninck, Schuco, Aliplast. Ook zij geven aan dat het online verkoop van hun kozijnen afgeraden wordt met eigen montage. Normen ISO, KOMO, SKG, NEN, CE en VMRG zijn belangrijk.
Bij alle producenten of het nu hout, aluminium, kunststof krijgt u garantie, tot wel 15 jaar echter alleen bij levering en montage door gekwalificeerde monteurs.
NIET bij eigen montage, wat wel beweerd wordt. Dit is simpel te herleiden bij de producenten en vaak ook in de kleine letters beschreven staat van de kozijnen verkoopsites. Zelfs bij plaatsing van glas zijn er regels opgesteld om u garantie na te kunnen komen. Bij eigen plaatsing door u of ander, neemt u zelf de risico’s.
U weet als leek niet wat en welk type profiel het best past bij uw huis en tevens voldoet aan de hedendaagse regels, als duurzaam, circulair en energiezuinig.
En is de producent van kozijnen bezig met onze toekomst. Producenten/fabrikanten van kozijnen geven zelf steeds vaker aan of ze voldoen aan de eisen van nu, dit door normalisatie vanuit de EU en Overheid, zelfs stichtingen/verenigingen, die voor duurzaam en energiezuinig gaan als FSC, HOUT100% en Nederlands Verbond Toelevering Bouw NVTB.
Bij de aluminium producenten van kozijnen zijn de meeste al omgeschakeld naar betere standaards. Houten kozijnen verwerkers zijn te controleren nu via HOUT 100% duurzaam FSC. Helaas zijn er in de kunststof kozijnen industrie niet genoeg duurzame circulaire profielen. VKG geeft wel meer zekerheid als financieel en op basis van juiste montage en garantie. Niet op basis van juiste kozijn keuze volgens BENG of passief- energieneutraal bouwen, laat staan REACH norm.
Als u kozijnen online kunststof, aluminium, of hout koopt, heeft u bij aflevering van het geheel geen garanties meer vanaf de fabriek. Dit hangt dus geheel af van de leverancier. Deze verwijst echter vaak naar fabrieksgaranties maar bij de fabrikanten staat duidelijk dat bij montage door derde of niet gekwalificeerde monteurs er geen garanties worden verstrekt.
Wel door de verkopende partij als die dat aangeeft in hun opdracht. Niet van de fabrikanten die kennen u niet en geven ook aan dat ze alleen service verlenen aan hun dealers of leveranciers, die zo ook de montage uitvoeren, volgens hun voorschriften.
Bij eigen montage kozijnen of glas is het antwoord, NEE.
Het is voor de Overheid heel belangrijk dat geleverd en gemonteerd wordt als voorgeschreven zodat de minimale norm behaald wordt en de uitvoering ook gebeurd is.
Dit doen ze via DigiD – inlog zowel van u als die van het uitvoerende partij te controleren.
Ook hier is het zo bij eigen montage kozijnen, glas geen energielabel.
U zult dat zelf moeten aanvragen bij een erkende energieadviseur, die de energieprestatie-indicator mag afgeven.
De wettelijke regeling over energielabels is van kracht sinds 1 januari 2015. Kunt u dat niet overhandigen bent u persoonlijk aansprakelijk en krijgt u een boete bij verkoop woning.
Voor u wel, echter voor een makelaar en koper is het moeilijk na te gaan of u zo gemonteerd heeft als het hoort en of alles zo is?
Makelaars zijn sinds de wet ( artikel : 7: 17 BW ) aansprakelijk voor gebreken en dat voor 10 jaar na verkoop dus begrijpt u wel dat ze goed hun best doen om dat te voorkomen en de risico’s te verkleinen. Wat er vaak toe leidt dat u een lager inschatting krijgt dan bij een montage door gekwalificeerd personeel, want die kunt u overleggen.
Ja, verzekeren kunt u altijd echter krijgt u nooit de waarde terug die u had gekregen als u het had laten doen, ook hier geldt dat verzekeringsmaatschappijen zeker willen zijn van het geheel, dit door overleg van de opdrachten en de uitvoering van het geheel, en dat is bij eigen montage nog maar de vraag.
U neemt direct en indirect veel risico’s, wat al begint bij aanschaf en later terug komt in subsidies, verzekering en meerwaarde verkoop van uw huis.
Want wat doet u als de maat niet goed is van het kozijn of er een kozijn of glas kapot gaat, en wie spreekt u aan als er lekkage is of verkleuring gaande is of een HR glas dat lekt, et cetera, etc.
Is wel uw huis en géén IKEA kast
Wilt u eens weten wat wij voor u kunnen betekenen, neem dan vrijblijvend contact op, wij staan u graag te woord.
Huizen energieneutraal in 2050. Alle huizen moeten in 2050 energieneutraal zijn. Dat is tenminste het streven. Of dat helemaal overal gaat lukken weet ik niet, dat zullen we tegen die tijd wel zien, dat is ten slotte pas over 31 jaar. Wel vind ik het voor mezelf prettig om op een rijtje te hebben wat er dan aan huizen moet gebeuren om ze energieneutraal te krijgen. Er staan er genoeg in ons land die bij lange na niet energieneutraal zijn.
Een ding wat je kunt doen is natuurlijk je woning zo goed mogelijk isoleren.
Nederland werkt aan duurzame, betrouwbare en beschikbare energie die voor iedereen betaalbaar is. In 2050 moet de energievoorziening bijna helemaal duurzaam zijn. Een overgang naar een duurzame energievoorziening is van groot belang, vanwege het tegengaan van klimaatverandering. Ook spelen afnemende beschikbaarheid van fossiele brandstoffen en de afhankelijkheid van andere landen een rol.
De overstap naar duurzame energie gebeurt stapsgewijs.
In 2050 moet de energievoorziening bijna helemaal duurzaam zijn.
Dit staat in de Energieagenda. De agenda, die in 2016 is opgesteld, beschrijft de route naar 2050.
De transitie betekent ook dat de energie thuis bij Nederlanders de komende jaren gaat veranderen. Zo gaan steeds meer huizen van het gas af. Ook worden steeds meer energiebesparende maatregelen genomen door Nederlanders en wordt steeds vaker duurzame energie opgewekt thuis.
Er is geen subsidie meer voor zonnepanelen voor particulieren. Zij kunnen wel gebruik maken van de Energiebespaarlening of BTW terugvragen.
Het bedrijfsleven is een belangrijke partner voor de Rijksoverheid op weg naar een CO2-arme energievoorziening. Daarom stimuleert de Rijksoverheid bedrijven om te investeren in duurzame energie.
Daarnaast helpen de duurzame kozijnen met triple glas erin ook goed mee. Ook in glas heb je weer diverse gradaties. Zo heb je HR ++ (dubbelglas), HR+++(triple glas) of HR++++(quadro glas).
Maar ik denk dan altijd; hoe meer hoe beter. Wanneer je alle vormen van isolatie hebt, duurzame kozijnen met het meest isolerende glas dan ben je al aardig goed op weg.
Wanneer je dan ook zelf nog je eigen stroom kan opwekken, bijvoorbeeld door middel van zonnepanelen dan gaat het helemaal de goede kant op. Ook kun je ervoor zorgen dat jouw huis geen gas nodig heeft. Ook dat is alweer een goede stap in de richting.
Uiteindelijk helpen al deze dingen namelijk mee aan het krijgen van een energieneutraal huis. Dit hoef je natuurlijk niet allemaal in 1x toe te passen, dit zou denk ik voor velen onbetaalbaar zijn. Maar stukje bij beetje moet dit toch zeker wel mogelijk zijn. Zeker als er voor sommige dingen ook regelingen zijn als subsidies of dat je de btw terug krijgt wanneer je dit aanlegt. Zo krijg je voor het aanleggen van zonnepanelen je btw terug. Ideaal!
Per klus die je laat uitvoeren, of wilt laten uitvoeren is het dus zeker even de moeite waard om na te gaan of hier een subsidieregeling voor loopt! Zo laat je geen geld liggen.
Hoe ver zijn jullie met je huis energieneutraal maken?
Ben je hier al mee bezig?
Of totaal niet?
Meer banken spelen daarop in, met duurzaamheidshypotheken met aantrekkelijker voorwaarden. Waar moet je dan op letten?
Energiezuinige huizen zijn gebouwd volgens nieuwe technologieën. Om die reden zijn het vaak nieuwbouwwoningen, en daarvan ligt de prijs gemiddeld wat hoger dan bij bestaande bouw.
Van de tien grootste hypotheekverstrekkers bieden de Rabobank en ABN Amro een duurzaamheidshypotheek aan. De Rabo al enige tijd, ABN sinds een paar maanden. De duurzame Triodos Bank was de eerste met de Klimaat Plus Hypotheek.
Bij andere hypotheekverstrekkers kun je ook geld lenen om je koophuis te verduurzamen, maar niet onder speciale voorwaarden. Gemene deler bij de banken die dat wel doen is korting op je hypotheekrente. Maar dan moet je wel aan een aantal voorwaarden voldoen.
Zo moet je bijvoorbeeld bij ABN Amro het geleende bedrag van maximaal 25.000 euro besteden aan energiebesparing. Denk dan aan bijvoorbeeld vloerisolatie, duurzame isolerende kozijnen , glas isolatie (triple -, quadro glas) of een warmtepomp.
Bij de Rabobank kun je veel meer lenen, tot maximaal 150.000 euro. Maar dan moet je wel aan strenge voorwaarden voldoen. De Rabo Groenhypotheek is alleen beschikbaar voor een nieuwbouwhuis met een zogenoemde ‘groenverklaring’ (zie kader). Ook moet elke snipper hout in het huis duurzaam zijn gewonnen.
Een Groenverklaring kun je alleen aanvragen als aannemer of projectontwikkelaar. Je moet dan aangeven wat je van plan bent en hoe goed je plannen zijn voor het milieu. Dat wordt vervolgens getoetst.
In het register Groenverklaringen kun je als koper opzoeken of een bouwproject zo’n verklaring heeft. De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland verstrekt de Groenverklaringen.
Bovendien mag je bij een Groenhypotheek een maximale EPC hebben van 0,26. Die EPC, of energieprestatiecoëfficiënt, geeft aan hoe energiezuinig een woning is. In 1990 was de EPC van een gemiddelde woning 1,0.
Een EPC van 0,26 betekent dus dat je nieuwbouwhuis, in vergelijking met 1990, nog maar 26 procent van de energie nodig heeft.
Sinds 2014 is een EPC van 0,4 verplicht voor nieuwe woningen. Dat betekent dat je projectontwikkelaar meer zijn best moet doen bij de bouw en dat heeft natuurlijk een prijskaartje.
Triodos is de enige die de duurzame voorwaarden op je hele lening toepast. Als je het voordeligst uit wil zijn moet je een energieneutraal huis op het oog hebben, of eentje met een EPC van 0,19.
Wat je korting precies is hangt af van je persoonlijke omstandigheden, zoals het bedrag dat je wilt lenen, de waarde van het huis dat je wilt kopen en of je aanspraak maakt op de nationale hypotheekgarantie (NHG).
Stel, je hebt een nieuwbouwhuis van 300.000 euro op het oog, met een EPC van 0,19. Je financiert de aankoop volledig vanuit je hypotheek. Je maakt geen aanspraak op NHG, omdat je boven de grens van 290.000 euro zit. En de rente staat voor 10 jaar vast en je lost annuïtair (zie kader onderaan) af. Dat levert het volgende rekenvoorbeeld op.
De genoemde rentepercentages kunnen nog lager worden. Dat gebeurt als je zelf veel eigen spaargeld inlegt, want dan hoef je minder te lenen. Je rente gaat ook omlaag als je een goedkoper huis koopt, waarvoor je wel in aanmerking komt voor NHG.
Bovendien krijg je soms ‘betaalpakketkorting’, als je ook een rekening en pinpas hebt bij de bank in kwestie. De bank die in dit voorbeeld het goedkoopst, of het duurst is hoeft dat met andere variabelen niet te zijn. Laat je dus altijd goed informeren.
Als je een zogenoemde annuïtaire hypotheek hebt afgesloten betaal je elke maand een deel aan aflossing en een deel aan rente. Het maandbedrag blijft wel, anders dan bij een lineaire hypotheek, altijd gelijk.
Omdat je elke maand een deel van je schuld aflost, wordt je totale schuld steeds kleiner en dus ook het bedrag aan rente dat je moet betalen.
Dat betekent dat je elke maand steeds een groter deel van je schuld afbetaalt en een steeds kleiner bedrag aan rente. Bij elkaar opgeteld blijft het maandbedrag hetzelfde.
Bij een lineaire hypotheek gaat je maandbedrag telkens een stukje omlaag. Je lost elke maand hetzelfde bedrag aan schuld af, waardoor het bedrag dat je aan rente moet betalen iedere maand een beetje daalt. Dat betekent wel dat je met hogere maandlasten begint, dan bij een annuïtaire hypotheek.
Let op: als u gaat verbouwen, renoveren dan is het raadzaam om te alle tijden erkende bedrijven te benaderen. Zelf plaatsing wordt geheel niet ondersteund door zowel Overheid, banken en verzekeringsmaatschappijen.
Bron: RTL, ANP
Copyright @ 2017 - 2024 MPG - AHK Kozijn B.V. - Aluminium -, Hout-, Kunststof kozijnen
Beste mensen, wij zijn open.
Onze fabriek is te bezoeken alleen op afspraak van 7:30 uur tot 15:30 uur .
Ook de showroom kan alleen op afspraak tel: 072 572 1415.
Met vriendelijke groet.
AHK Kozijn team
