Dit stelt brancheorganisatie Bouwend Nederland in een woensdag verschenen rapport. Niet eerder waren er zo’n concrete cijfers over de Brabantse gevolgen van het stikstofprobleem dat het land al maanden in zijn greep houdt.
Rijk, provincie en gemeenten draaien overuren om de vergunningverlening voor bouwprojecten toch weer op gang te brengen.
“Zij zijn aan zet. Wij blijven net zolang duwen en druk zetten tot alles weer door kan. Het rapport helpt ons daarbij”, zegt Niels Wensing, woordvoerder van Bouwend Nederland.
De provincie maakte dinsdag bekend dat ze boeren wil uitkopen om de stikstofuitstoot terug te dringen en daarmee ruimte te maken voor nieuwe ontwikkelingen.
“Wij juichen alles toe dat helpt om de bouw vlot te trekken. Het is wel eerst zien, dan tevreden zijn.”
Het zijn al idioot hoge cijfers, maar het probleem is waarschijnlijk nog veel groter
Niels Wensing, Woordvoerder Bouwend Nederland
Gedeputeerde Christophe van der Maat kreeg de cijfers woensdag gepresenteerd.
“Het bevestigt het beeld dat we alles uit de kast moeten halen om de vergunningaanvraag weer op gang te brengen”, aldus de provinciebestuurder.
Het is ook hem veel waard om de bouw door te laten gaan. Brabant telt nu ongeveer 1,1 miljoen woningen en wil komende tien jaar in totaal 120.000 woningen bij laten bouwen om de groeiende vraag te benen.
De cijfers van Bouwend Nederland komen voort uit een enquête die de brancheorganisatie afgelopen weken hield onder haar leden. De belangrijkste vraag: hoe word jij getroffen door de stikstofproblematiek? Slechts 821 leden, een vijfde van het totaal, namen de moeite om de enquête in te vullen.
Wensing:
“Het zijn al idioot hoge cijfers, maar het probleem is waarschijnlijk nog veel groter.”
Het rapport leert dat verspreid over heel Brabant minstens 80 projecten worden geraakt. Bouwend Nederland noemt bewust geen namen van projecten of bedrijven, om deze niet nóg verder in de problemen te brengen.
“Als je als bedrijf op zo’n lijst staat, kan dat opdrachtgevers wegjagen.”
In de sector staan bedrijven ook niet in de rij om te vertellen dat ze last hebben van de stikstofstilstand. Het zijn toch vaak ‘ de anderen ’ die hinder ondervinden, blijkt uit gesprekken die Brabants Dagblad afgelopen week voerde met twaalf grote en kleine bouwers.
Woordvoerder Wensing snapt die terughoudendheid wel. De getroffen bouwers hebben het al moeilijk, weet hij.
“Bedrijven bestellen materiaal en reserveren mensen voor opdrachten die in de pijplijn zitten. Als het werk dan stilvalt, hoeft er zeker voor kleine bedrijven niet veel te gebeuren om failliet te gaan.”
Hoewel hij de aantallen gigantisch noemt, staat Wensing niet te kijken over de hoogte van het aantal nieuwbouwwoningen, banen en euro’s die op de tocht staan. ABN Amro becijferde eerder al dat de stikstofstrop de bouwsector komende vijf jaar 14 miljard euro kost.
Woningmarktdeskundige Peter Boelhouwer ziet de cijfers van Bouwend Nederland als indicatie van hoe groot het probleem kán zijn.
De toekomst moet uitwijzen hoe groot het euvel écht is.
“Er heerst een grote onzekerheid, vooral voor grote projecten waarbij het lastiger is om de stikstofuitstoot te compenseren door het saneren van boerenbedrijven. De komende maanden maken mogelijk meer duidelijk over de omvang van het probleem. Gaan gemeenten weer vergunningen verstrekken? Wat doen rechters met bezwaarmakers die de vergunningen aanvechten? Dat is nog heel onduidelijk.”
In de tussentijd zoeken bouwbedrijven zelf ook naar oplossingen. Zo kan Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen waarschijnlijk met enige vertraging toch aan de slag voor nieuwbouwwijk Heem van Selis in Boxtel. Door drie boerenbedrijven in het plangebied te saneren, ontstaat ruimte voor de bouw van de wijk met in totaal bijna vijfhonderd woningen. De lokale politiek hakt in november een knoop door over de vergunningaanvraag. Dat is drie maanden later dan de bedoeling was, maar volgens Boelhouwer ook het bewijs dat van uitstel geen afstel hoeft te komen.
Het is het vijfde kwartaal op rij dat nieuwbouwwoningen harder in prijs stijgen dan bestaande koopwoningen. Wel is de stijging minder groot dan in het derde kwartaal; toen bereikte de prijsstijging met 16 procent een piek.
Binnen de Europese Unie was alleen in Tsjechië een sterkere stijging van de prijzen van nieuwbouwkoopwoningen te zien dan in Nederland.
Alle koopwoningen bij elkaar werden 9,3 procent duurder in het vierde kwartaal. Hiermee zijn de prijzen in Nederland ruim twee keer zo hard gestegen als gemiddeld in Europa.
Bron:Nu.nl
Volgens Bouwkennis is het tekort aan personeel een belangrijke reden dat de bouwsector de vraag niet aankan. De arbeidsproductiviteit stijgt echter ook, waardoor er nog wel ieder jaar meer woningen gebouwd worden. Door stijgende prijzen voor bouwmaterialen gaan de prijzen van die woningen wel omhoog.
Nieuwe bouwprojecten kunnen door de capaciteitsproblemen zelden meteen van start. Bouwers hebben daardoor een grotere werkvoorraad dan voor de financiële crisis.
Bron: ANP
Als oorzaak van deze faalkosten noemen de bouwbedrijven tijdsdruk. Ze kunnen amper aan de vraag voldoen en kampen met een tekort aan krachten. Er is zo veel werk, zo stelt ABN Amro in het rapport ‘Verspilde moeite’, dat alles snel afgrond moet worden en ‘dat leidt tot fouten’.
Als tweede oorzaak wordt een slechte werkvoorbereiding genoemd, gevolgd door fouten en slecht communicatie door het personeel op de werkplaats. Dat laatste zorgt weer voor een toename van ernstige arbeidsongevallen op de bouwplaats.
Uit een enquête die de bank hield onder producenten van bouwmaterialen, aannemers, adviseurs en installateurs komt naar voren dat bijna vier op de tien ondernemers 5 procent of meer van de omzet kwijt zijn aan het herstellen van fouten.
Als dat wordt doorgetrokken naar de hele sector met een totale jaaromzet van zo’n 100 miljard euro dan komt dat neer op een kostenpost van ongeveer vijf miljard euro.
Onder faalkosten vallen zowel arbeidsuren als materiaal. Om een verkeerd geplaatste deur als voorbeeld te nemen: die moet er weer uit, terug naar de leverancier en dan moet er weer een nieuwe gemaakt of besteld worden en vervolgens weer opnieuw geplaatst. Dat kost tijd én geld.
De ABN stelt dat deze faalkosten hardnekkig blijken. Dat zou komen doordat het bouwproces uit veel stappen bestaat en er veel partijen bij betrokken zijn. De bouw wordt daarnaast gedreven door de kostprijs: het moet dus allemaal niet alleen snel maar ook goedkoop.
Volgens Vereniging Eigen Huis is het aantal gebreken per woning de afgelopen jaren sterk gestegen. In 2017 deden zich gemiddeld 21 gebreken per opgeleverde nieuwbouwwoning voor. In 2012, op het hoogtepunt van de crisis, bleef dit beperkt tot 15 gebreken.
Of u nou houten kozijnen, kunststof kozijnen of aluminium kozijnen overweegt te kopen één zaak staat steeds vaker boven aan in de lijst van wensen, veiligheid van de kozijnen. Wat logies is uw huis hoort uw thuis te zijn waar u met een veilig en prettig gevoel de deur kunt sluiten en dat alles oké is.
Maar wat betekend veiligheid van uw kozijnen
Bij inbraken in eengezinswoningen staan inbraken via schuiframen en balkondeuren met 47,8% bovenaan, gevolgd door inbraken via de ramen met 33,2% en via voordeuren met 12,5%. Een inbraak via de kelder staat met 6,5% op de vierde plaats. Meer dan een derde van alle inbraken mislukt gelukkig in een vroeg stadium door veiligheidstechnische- en inbraak vertragende voorzieningen. Deze gegevens zijn gebaseerd op aangiftes bij de politie en verzekering.
Men gaat er al snel vanuit dat als er een ster of twee opstaat van een politiekeurmerk dat het dan wel goed zit echter is dat juist niet!
Met de bouwregels en de uitvoering daarvan wordt het vaak niet nauw genomen. Bij controles van bouw inspecteurs is gebleken dat er geregeld bezuinigt wordt op het raam en glas. De voordeur en achterdeur wordt geregeld goed bevonden echter alles wat er omheen komt kijken mankeert er nog wel eens van alles aan.
Bijvoorbeeld een valraam met een simpele sluiting en dan ook nog naar buitendraaiend wat het voor de inbreker nog eenvoudiger maakt, als alle kozijnen met HR++ glas op de begane grond waar duidelijke richtlijnen voorstaan dat er veiligheid glas met minimaal HR++ weerstandsklasse 2 wordt geadviseerd wat beter is voor u veiligheid of glas latten aan buitenzijde bij zowel houten, kunststof en geregeld bij aluminium kozijnen. En zo kunnen we een enorme lijst maken (gem. 30) van fouten en mankementen bij zowel nieuwbouw als renovatie met kozijnen gemaakt worden bedoeld of onbedoeld.
Voor dit alles zijn er bouwbesluiten gemaakt in 2012. Het Bouwbesluit 2012 bevat voorschriften voor veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en milieu. Alle bouwwerken moeten aan die voorschriften voldoen. Het besluit bevat ook Europese voorschriften en toezeggingen aan de Tweede Kamer. Dit geldt voor zowel de nieuwbouw als renovatie echter komt het helaas te vaak voor dat door gewin en ook onwetendheid gekozen wordt voor standaard.
Als u kozijnen aangeboden wordt met een hoge korting of een lage prijs neemt u zelf de risico’s, en dat is meer dan u denkt!
Dat geldt dus ook voor veiligheid van de kozijnen en de montage ervan. Wat u niet verteld wordt en vaak helaas achtergehouden wordt. Het is namelijk niet zo dat als u kozijnen online koopt en de montage precies zo uitvoert als beschreven, u garanties heeft op de kozijnen. Garantie- en veiligheidsnormen zijn niet overdraagbaar aan derde. (zie bouwbesluit 2012) Dus loopt u onnodig veel risico’s en gemak mis, als subsidies, huiswaarde en verzekering.
In uw huis wil je comfortabel wonen en u bovenal veilig voelen. Inbrekers houd u op afstand met kozijnen die niet alleen mooi, maar ook inbraakwerend zijn. De veiligheid van kozijnen staat altijd op nummer één bij AHK kozijn BV. Niet voor niets voldoen ze aan strenge eisen en dragen ze het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Wij gaan voor de mooiste kozijnen in uw woning met een veilig gevoel.
Wij als erkend bedrijf kunnen u adviseren over de modernste beveiligingsmogelijkheden. Wij bieden een groot aantal mogelijkheden voor een effectieve inbraakbeveiliging. Daartoe behoort onder andere inbraakvertragend veiligheidsbeslag, inbraakvertragend gelaagd veiligheidsglas, anti-kerntrekbeslag en nog veel meer.
Gratis informatie of prijsindicatie neem gerust contact op.
In de bouwregelgeving is het Bouwbesluit een prominent onderdeel. Het Bouwbesluit 2012 verwijst naar verschillende normen over bijvoorbeeld constructieve veiligheid, brandveiligheid, bouwfysica, etc.
Copyright @ 2017 - 2022 MPG - AHK Kozijn B.V. - Aluminium -, Hout-, Kunststof kozijnen
Beste mensen, wij zijn open.
Onze fabriek is te bezoeken alleen op afspraak van 7:30 uur tot 15:30 uur .
Ook de showroom kan alleen op afspraak tel: 072 572 1415.
Met vriendelijke groet.
AHK Kozijn team
