Meer banken spelen daarop in, met duurzaamheidshypotheken met aantrekkelijker voorwaarden. Waar moet je dan op letten?
Energiezuinige huizen zijn gebouwd volgens nieuwe technologieën. Om die reden zijn het vaak nieuwbouwwoningen, en daarvan ligt de prijs gemiddeld wat hoger dan bij bestaande bouw.
Van de tien grootste hypotheekverstrekkers bieden de Rabobank en ABN Amro een duurzaamheidshypotheek aan. De Rabo al enige tijd, ABN sinds een paar maanden. De duurzame Triodos Bank was de eerste met de Klimaat Plus Hypotheek.
Bij andere hypotheekverstrekkers kun je ook geld lenen om je koophuis te verduurzamen, maar niet onder speciale voorwaarden. Gemene deler bij de banken die dat wel doen is korting op je hypotheekrente. Maar dan moet je wel aan een aantal voorwaarden voldoen.
Zo moet je bijvoorbeeld bij ABN Amro het geleende bedrag van maximaal 25.000 euro besteden aan energiebesparing. Denk dan aan bijvoorbeeld vloerisolatie, duurzame isolerende kozijnen , glas isolatie (triple -, quadro glas) of een warmtepomp.
Bij de Rabobank kun je veel meer lenen, tot maximaal 150.000 euro. Maar dan moet je wel aan strenge voorwaarden voldoen. De Rabo Groenhypotheek is alleen beschikbaar voor een nieuwbouwhuis met een zogenoemde ‘groenverklaring’ (zie kader). Ook moet elke snipper hout in het huis duurzaam zijn gewonnen.
Een Groenverklaring kun je alleen aanvragen als aannemer of projectontwikkelaar. Je moet dan aangeven wat je van plan bent en hoe goed je plannen zijn voor het milieu. Dat wordt vervolgens getoetst.
In het register Groenverklaringen kun je als koper opzoeken of een bouwproject zo’n verklaring heeft. De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland verstrekt de Groenverklaringen.
Bovendien mag je bij een Groenhypotheek een maximale EPC hebben van 0,26. Die EPC, of energieprestatiecoëfficiënt, geeft aan hoe energiezuinig een woning is. In 1990 was de EPC van een gemiddelde woning 1,0.
Een EPC van 0,26 betekent dus dat je nieuwbouwhuis, in vergelijking met 1990, nog maar 26 procent van de energie nodig heeft.
Sinds 2014 is een EPC van 0,4 verplicht voor nieuwe woningen. Dat betekent dat je projectontwikkelaar meer zijn best moet doen bij de bouw en dat heeft natuurlijk een prijskaartje.
Triodos is de enige die de duurzame voorwaarden op je hele lening toepast. Als je het voordeligst uit wil zijn moet je een energieneutraal huis op het oog hebben, of eentje met een EPC van 0,19.
Wat je korting precies is hangt af van je persoonlijke omstandigheden, zoals het bedrag dat je wilt lenen, de waarde van het huis dat je wilt kopen en of je aanspraak maakt op de nationale hypotheekgarantie (NHG).
Stel, je hebt een nieuwbouwhuis van 300.000 euro op het oog, met een EPC van 0,19. Je financiert de aankoop volledig vanuit je hypotheek. Je maakt geen aanspraak op NHG, omdat je boven de grens van 290.000 euro zit. En de rente staat voor 10 jaar vast en je lost annuïtair (zie kader onderaan) af. Dat levert het volgende rekenvoorbeeld op.
De genoemde rentepercentages kunnen nog lager worden. Dat gebeurt als je zelf veel eigen spaargeld inlegt, want dan hoef je minder te lenen. Je rente gaat ook omlaag als je een goedkoper huis koopt, waarvoor je wel in aanmerking komt voor NHG.
Bovendien krijg je soms ‘betaalpakketkorting’, als je ook een rekening en pinpas hebt bij de bank in kwestie. De bank die in dit voorbeeld het goedkoopst, of het duurst is hoeft dat met andere variabelen niet te zijn. Laat je dus altijd goed informeren.
Als je een zogenoemde annuïtaire hypotheek hebt afgesloten betaal je elke maand een deel aan aflossing en een deel aan rente. Het maandbedrag blijft wel, anders dan bij een lineaire hypotheek, altijd gelijk.
Omdat je elke maand een deel van je schuld aflost, wordt je totale schuld steeds kleiner en dus ook het bedrag aan rente dat je moet betalen.
Dat betekent dat je elke maand steeds een groter deel van je schuld afbetaalt en een steeds kleiner bedrag aan rente. Bij elkaar opgeteld blijft het maandbedrag hetzelfde.
Bij een lineaire hypotheek gaat je maandbedrag telkens een stukje omlaag. Je lost elke maand hetzelfde bedrag aan schuld af, waardoor het bedrag dat je aan rente moet betalen iedere maand een beetje daalt. Dat betekent wel dat je met hogere maandlasten begint, dan bij een annuïtaire hypotheek.
Let op: als u gaat verbouwen, renoveren dan is het raadzaam om te alle tijden erkende bedrijven te benaderen. Zelf plaatsing wordt geheel niet ondersteund door zowel Overheid, banken en verzekeringsmaatschappijen.
Bron: RTL, ANP
Huiseigenaren spelen een belangrijke rol bij de omslag naar een economie die minder CO2 uitstoot. In het afgelopen vrijdag gepresenteerde Klimaatakkoord staat in hoofdlijnen hoe het kabinet Rutte 3 woningen zuiniger en duurzamer wil maken.
De hele tekst van het Klimaatakkoord lees je hier, met vanaf pagina 15 alles over ‘de gebouwde omgeving’ en dus ook over je woning.
De overheid snapt dat er veel vragen kunnen leven en beantwoordt meer dan 70 vragen die in je op kunnen komen.
Alle woningen in Nederland uiterlijk in 2050 geen aardgas meer gebruiken voor verwarmen of koken, zo is de ambitie van het Klimaatakkoord.
Als voorname reden voor de forse verandering, noemt de overheid het tegengaan van klimaatverandering. Een andere reden is dat de regering wil stoppen met de aardgaswinning in Groningen die al jaren voor aardbevingen zorgt.
Een extra argument dat het kabinet Rutte 3 aanvoert, is dat de Nederlandse bevolking behoefte heeft aan een minder hoge energierekening en comfortabeler woningen.
Als we straks geen aardgas meer gebruiken voor verwarming en koken, dan moeten we overschakelen op bijvoorbeeld elektrisch koken. Verwarmen kan bijvoorbeeld met een individuele warmtepompen of vanuit een centraal warmtenet.
Het is een hele opgave. Met zo’n 7 miljoen aansluitingen op aardgas zal de overgang stapsgewijs verlopen. In het Klimaatakkoord staat het advies over te schakelen van gas naar andere energiebronnen op logische momenten. Denk aan een verhuizing, een verbouwing of een renovatie. Gemeenten en woningcorporaties krijgen ook een grote rol in de omslag.
Uiterlijk eind 2021 maken alle Nederlandse gemeenten hun ‘transitievisie warmte’ bekend. Daarin moet staan welke wijk wanneer met de verduurzaming aan de slag gaat.
De eerste wijken gaan al snel van het gas af en de eerste warmtenetten worden aangelegd. Gemeenten bepalen dus welke wijken het eerst aan de beurt zijn.
Als je op een warmtenet wordt aangesloten, is een centrale verwarmingsketel niet langer nodig. Naast nieuwe gezamenlijke (aard)warmtebronnen, kunnen gemeenten en bewoners ook zonnepanelencentrales ontwikkelen.
Mooie doelen, grote plannen, maar wie gaat dat betalen? Het idee is bijvoorbeeld dat wanneer je investeert in isolatie, je energierekening daalt.
‘Woonlastenneutraliteit’ is een uitgangspunt in het Klimaatakkoord. De kosten van de verduurzaming zou je geleidelijk via een lagere energierekening moeten terugverdienen.
De overheid realiseert zich dat niet voor alle woningen en huishoudens isolatiemaatregelen en alternatieven voor aardgas rendabel zullen zijn. Er komen daarom ook subsidies en financieringen tegen lage rentes.
Sommige regelingen zijn nu al beschikbaar, andere volgen later. Tot 2030 is er 1 miljard euro aan subsidie beschikbaar, staat in het Klimaatakkoord.
Subsidieregelingen zijn te vinden op de site energiebesparendoejenu. Huizenbezitters kunnen ook geld lenen van de overheid om hun huis duurzaam te verwarmen. Dit geld kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld warmtepompen of isolatiemateriaal. De overheid maakt voor dit ‘warmtefonds’ 50 tot 80 miljoen euro per jaar vrij.
De prijs voor aardgas stijgt de komende jaren en die voor elektriciteit daalt. Zo wil de overheid mensen stimuleren hun huis te isoleren en geen aardgas meer te gebruiken voor koken of stoken.
Je energierekening wordt dus flink hoger als je niet goed isoleert en op aardgas blijft koken en stoken.
Woningbouwcorporaties kunnen de komende jaren al tienduizenden woningen verduurzamen. Die huurwoningen kunnen een andere warmtevoorziening krijgen dan aardgas.
In het Klimaatakkoord staat wel de voorwaarde dat de maandlasten van huur en de energierekening per saldo niet stijgen. Huurders van sociale huurwoningen moeten een duurzamere woning krijgen tegen gelijke of lagere maandlasten.
Ook in de nieuwbouw zou een versneld afscheid van aardgas mogelijk zijn. Doel is om driekwart van recente nieuwbouwwoningen alsnog aardgasvrij op te leveren. Het gaat dan om woningen waarvan de bouwvergunning is aangevraagd vóór 1 juli 2018.
Voor huiseigenaren lijkt het volgens de Hypotheekshop raadzaam stap voor stap te verduurzamen.
De eerste stap is het isoleren van de woning om het energieverbruik terug te brengen met triple glas en duurzame kozijnen. Dit vergt doorgaans vrij beperkte investeringen, die binnen een paar jaar kunnen worden terugverdiend.
Voor huizenkopers is het interessant om de woning kort nadat die is opgeleverd, te isoleren met de juiste energie besparende materialen.( isolatieglas, ramen, deuren, wanden en vloer) Een volgende stap zou dan het installeren van zonnepanelen of een zonneboiler kunnen zijn. Meer ingrijpende maatregelen, zoals de keuze voor een warmtepomp, kun je mogelijk beter pas doen als er een wijkplan is.
Relatief kleine appartementencomplexen met zes tot tien appartementen komen mogelijk ook in aanmerking voor financiering via het Nationaal Energiebesparingsfonds. Daarmee kunnen appartementeneigenaars noodzakelijke aanpassingen voor afkoppeling van het aardgasnet financieren.
Zo kunnen de verenigingen van eigenaren (VvE’s) de financiering van noodzakelijke aanpassingen rond krijgen. Voor nog kleinere VvE’s komt mogelijk een apart financieringsaanbod.
Kozijnen hebben een belangrijke rol in de isolatiewaarde van een woning. Dit komt doordat er veel warmte via de ramen verloren gaat. Kozijnen worden vervaardigd uit drie soorten materialen: hout, kunststof of aluminium. De prestaties van houten, aluminium en kunststof kozijnen liggen dicht bij elkaar, maar hoe kun je een duurzame keuze daarin maken?
Polyvinylchloride, beter bekend als PVC, is de belangrijkste grondstof voor kunststof kozijnen. De productie van kunststof kozijnen is de afgelopen jaren enorm verbeterd. Dit is te danken aan het continu aanscherpen van de regels, waardoor de productie steeds schoner wordt.
Voor het produceren van houten kozijnen is tropisch hardhout nodig. Dit wordt op grote schaal gekapt. Helaas gebeurt dit nog vaak illegaal. Volgens het Wereld Natuur Fonds is 20% van het hardhout in Europa illegaal gekapt. Vanuit de Europese Unie wordt hard gewerkt om dit percentage te verminderen.
Aluminium komt op aarde het meeste voor wordt uit de bodem gehaald door o.a. waterkracht of een elektrolyse proces. Waterkracht heeft geen milieubelastende emissies daarna gesmolten gewalst en geëxtrudeerd, door zijn gewicht en vormvastheid veel gevraagd. Daarnaast heeft aluminium nauwelijks onderhoud nodig. Aluminium heeft van nature een beschermlaag in zich.
Een kunststof kozijn van goede kwaliteit kan ruim 30 jaar of meer meegaan. Aluminium kozijn van goede kwaliteit kan ruim 75 jaar of meer meegaan. Ook houten kozijnen hebben een lange levensduur, tot wel 75 jaar. Wel dien je er rekening mee te houden dat hout gevoelig is voor weersinvloeden. Goed onderhoud is daarom ontzettend belangrijk. Eens in de 7 á 10 jaar schilderen, is dan ook een vereiste. Kunststof en aluminium daarentegen is onderhoudsarm.
Op dit gebied is het verschil klein. De isolatiewaarde van een kozijn wordt uitgedrukt in W/m2K, hoe lager dit getal, hoe beter het isoleert. Naast het kozijn profiel heeft ook het type glas invloed op de isolatiewaarde van het totale kozijn. Kunststof kozijnen hebben een zeer hoge isolatiewaarde van wel 1,0 W/m2K. Houten en aluminium kozijnen hebben een iets lagere isolatiewaarde.
De levenscyclus van het product is van invloed op de duurzaamheid. Kunststof kozijnen hebben dankzij het goede recycle systeem een lange levenscyclus. Alle onderdelen van kunststof kozijnen worden vermalen tot korrels, die weer gebruikt worden voor de productie van nieuwe kozijnen. Dit proces kan zich wel tot tien keer herhalen.
Ook hout van oude, houten kozijnen kan worden gerecycled. Het ingezamelde hout wordt verwerkt tot houtsnippers, en gebruikt voor onder andere spaanplaat productie en brandstof voor energiecentrales.
Voor het omsmelten (recycling) van aluminium kozijnen is weinig energie nodig. Er kan een besparing van 95% worden gehaald in vergelijking tot productie uit ruwe grondstoffen. Dit proces kan zich oneindig veel herhalen.
Ben je op zoek naar duurzame kozijnen?
Dan is het keurmerk ook een belangrijke factor die je kunt meenemen in je overweging. Kunststof kozijnen en aluminium kozijnen die zijn voorzien van een CE, KOMO keurmerk, zijn steeds vaker duurzaam en 100% recyclebaar. Kies je voor houten kozijnen dan is het FSC keurmerk en HOUT100% belangrijk. Zo weet je zeker dat het hout op een verantwoorde manier is gekapt.
Hieronder nog een handige tabel waarop je de vergelijking kunt trekken tussen kunststof- en houten kozijnen:
5 sterren = Zeer goed
| Kunststof kozijnen | Houten kozijnen | Aluminium kozijnen | |
| Productieproces | *** | **** | ** |
| Levensduur | *** | **** | *** |
| Isolatiewaarde | **** | **** | *** |
| Recyclebaar | *** | ***** | ***** |
Zie ook :
Alleen moderne raamsystemen die aan dit eisenprofiel voldoen, houden het vol op de markt van de raamkozijnwereld.
Zo heeft GEALAN kunststof kozijnen een geheel nieuwe lijn op de Nederlandse markt gelanceerd naar de wens van de Nederlandse bouwwereld. Geheel op maat, vorm en design voor de nieuwe energiezuinige woningbouw of renovatie verduurzaming woning.
GEALAN-profielsystemen heeft productinnovaties zoals de statische droge beglazing STV®, de intensieve kern-isolatie IKD®, het automatische ventilatiesysteem GECCO en het gekleurde profielsysteem acrylcolor bewijzen het prestatievermogen van GEALAN.
GEALAN wijst de weg bij de productie van in de fabriek met schuim gevulde profielen en het bracht reeds in 2010 de eerste met schuim gevulde raam- en accessoireprofielen op de markt.
GEALAN beschikt vandaag de dag over een uitgebreide productie-knowhow en deze technologie ook bij de nieuwe profielsystemen toe te passen.
GEALAN productieGEALAN zet de IKD®-schuimtechnologie gericht in bij verschillende systemen, producten en nieuwe ontwikkelingen om de warmte-isolatie te verbeteren.
De intensieve kern-isolatie IKD® van GEALAN biedt de vensterbouwer voor het eerst de mogelijkheid tot een rationele en efficiënte vervaardiging van ramen, die voldoen aan extreme eisen op het gebied van warmte-isolatie.
Bij de intensieve kern-isolatie IKD® zijn geen grote investeringen nodig in nieuwe machines. Het schuim wordt direct tijdens het extruderen in de profielkamer ingebracht.
De vensterbouwer krijgt het volledig van schuim voorziene profiel als standaardartikel geleverd. Ervaar het maken van ramen met IKD® in de film.
Wilt u meer weten wat de mogelijkheden zijn met GEALAN kozijnen of verduurzaming van uw woning neem dan vrijblijvend contact op we staan u graag te woord.
Duurzaam leven kan op verschillende manieren. Je kunt bijvoorbeeld kiezen voor materialen van zeer hoge kwaliteit, zodat ze extra lang meegaan. Je kunt ook gaan voor materialen die minder belastend zijn voor het milieu. Energiebesparing speelt ook een grote rol bij duurzamer wonen.
Wil jij je woning verduurzamen? Dit zijn 8 tips waar je rekening mee kunt houden.
Isolatie heeft alleen zin als het echt goed gebeurt. Elk isolerend materiaal heeft een eigen isolatiewaarde. Kies voor materialen die een hoge isolatiewaarde hebben. Doe je dit niet, dan ben je misschien wel goedkoper uit maar verlies je nog steeds relatief veel energie.
Hoogrendementsglas (HR glas) wint steeds meer aan populariteit onder huizenbezitters. Dit is logisch omdat de isolatiewaarde van het glas hoog is waardoor de investering snel is terugverdient. HR+++ glas(triple glas) heeft één van de hoogste isolatiewaarde van alle soorten dubbel glas. Wat kost HR+++ glas gemiddeld per m²? Het Hoogste isolatiewaarde van glas soorten heeft Quadro glas met een 0.3 W/m²K is deze het beste op besparing en isolatie glas. Zal echter wel moeten passen in het kozijn van keuze heeft een minimale sponning nodig van 48 mm en dat heeft niet ieder raam.
Misschien denk je dat houten kozijnen een duurzamere keus zijn. Dat is helemaal waar! Echter zijn er nu ook Kunststof kozijnen en Aluminium kozijnen die zeker voldoen aan duurzaamheid en circulair als keus. Deze zijn zo gemaakt dat ze vele malen langer mee gaan, isoleren beter, zijn recyclebaar en hoeven niet of zelden geschilderd te worden. Wilt u meer weten hier over, neem dan contact op met AHK Kozijn BV te Heerhugowaard.
Wil je duurzaam wonen? Dan vervang je een oud apparaat voor een zo duurzaam mogelijk model. In de loop der jaren worden apparaten steeds zuiniger. Ga meteen voor een apparaat van heel goede kwaliteit, waardoor het zo lang mogelijk meegaat. Het kost even wat meer, maar uiteindelijk verdien je dat terug.
Ga je iets verbouwen aan je huis? Let dan bij elk materiaal op het keurmerk. Er zijn ontzettend veel keurmerken die iets zeggen over de milieuvriendelijkheid van het product. Zo is er een keurmerk voor alle kozijnen, als hout, aluminium en kunststoffen.
Zonnepanelen vormen een grote stap richting duurzaam wonen. Je wekt hiermee zelf een deel van de energie op die je gebruikt, zodat er minder gestookt hoeft te worden in kolencentrales. Waarschijnlijk kun je de uitgaven weer aftrekken van de belasting, waardoor je goedkoper uit bent.
Dat aardgas in de ban wordt gedaan, is wel bekend. De prijzen stijgen al enkele jaren flink. Tijd om daar wat aan te doen! Kijk of je kunt gaan voor alternatieve verwarming. Als je zonnepanelen hebt kan elektrische verwarming interessant zijn. Een zonneboiler kan ook helpen, evenals een warmtepomp.
De gemiddelde temperatuur in huis is 21,5 graad. Dat kan op zich wel wat lager! Trek in de winter sneller warme kleren aan. Kies ook voor pantoffels of sloffen, want koude voeten maken dat je je helemaal koud voelt. Vloerverwarming is ook een heel goede manier om minder te hoeven stoken in huis. Neem Triple glas of Quadro glas zodat u zowel zomers als in winter er lekker bij zit.
Je huis verduurzamen kan op heel veel manieren. We hebben er hier 8 uitgelicht, maar je kunt vast nog wel meer bedenken. Naast het maken van bepaalde keuzes bij het kopen van materialen en apparaten, gaat het natuurlijk ook om leefstijl. Pas je leefstijl aan zodat je minder energie verspilt. Niet alleen beter voor het milieu en duurzamer, maar ook fijn voor je portemonnee!
Het is vandaag de ‘Europese dag tegen woninginbraken’, en de cijfers waarmee de politie op de proppen komt, zijn bemoedigend: het aantal inbraken is in zeven jaar gehalveerd. Maar we mogen ons niet rijk rekenen, is de waarschuwing.
Vorig jaar is 42.798 keer ingebroken in een woning. Zeven jaar geleden gebeurde dat in ons land nog ruim dubbel zo vaak: 91.930.
“Hoewel het aantal woninginbraken sinds 2012 is gehalveerd, blijft het noodzakelijk dat mensen hun woning goed beschermen tegen inbrekers. Met de juiste preventiemaatregelen neemt de kans op een inbraak tot 90 procent af”, meldt de politie.
‘Zijn er voor mij nog 42.798 te veel’, zegt Sybren van der Velden, landelijk projectleider woninginbraak bij de politie.
“Een inbraak in je woning is een heel heftige ervaring. Een wildvreemde die je huis openbreekt, doorzoekt en je spullen steelt. Op de plek waar je je het veiligst moet voelen.”
De afgelopen jaren zijn er meerdere acties en campagnes geweest om mensen bewust te maken van woninginbraakpreventie. Dat gebeurde onder meer onder de noemer ‘maak het ze niet te makkelijk’, waarbij mensen worden gewezen op wat ze zelf kunnen doen tegen een inbraak.
Het gaat om tips als: doe als je het huis uit gaat altijd je ramen dicht, en de deur op slot. Laat ’s avonds licht branden als je weg bent.
Ook zijn er op veel plaatsen zogeheten wittevoetjesacties, waarbij toezichthouders van de gemeente en politieagenten onaangekondigd langs woningen gaan en kijken of er makkelijk zou kunnen worden ingebroken.
Bron:RTL Nieuws / ANP
Copyright @ 2017 - 2024 MPG - AHK Kozijn B.V. - Aluminium -, Hout-, Kunststof kozijnen
Beste mensen, wij zijn open.
Onze fabriek is te bezoeken alleen op afspraak van 7:30 uur tot 15:30 uur .
Ook de showroom kan alleen op afspraak tel: 072 572 1415.
Met vriendelijke groet.
AHK Kozijn team
