Er zijn in 2018 minder huizen gebouwd dan in 2017 en er worden ook minder bouwvergunningen afgegeven. Dat betekent dat er nog lang geen einde komt aan de krapte op de woningmarkt.
In het tweede kwartaal van 2018 zijn er én minder nieuwe bouwvergunningen afgegeven, minder huizen opgeleverd én 17% minder nieuwbouwhuizen verkocht dan in het eerste kwartaal, blijkt uit de woningmarktmonitor van de TU Delft, die donderdag wordt uitgebracht.
Alle seinen voor nieuwbouw staan op rood, concludeert hoogleraar Peter Boelhouwer.
Voor een gezonde woningmarkt zouden er zeker 75.000 nieuwe huizen opgeleverd moeten worden per jaar. In 2018 worden dat er hooguit 65.000. Nieuwbouwhuizen worden ook steeds duurder.
Het feit dat er nu ook minder bouwvergunningen worden afgegeven, betekent dat er ook de komende jaren te weinig nieuwbouwwoningen zullen worden gebouwd. Door het gebrek aan aanbod zal er voorlopig dus geen einde komen aan de oplopende huizenprijzen. Starters vallen hierdoor al steeds vaker buiten de boot.
Bron:ANP
Een passief kozijn is een kozijn/raam die een huis beter en optimaal isoleert dan de basis of normale kozijnen met HR++ glas en wordt steeds vaker gebruik bij de hedendaagse renovatie, begonnen bij passiefhuizen en nu voor iedereen.
Een passief kozijn komt NIET boven de Uw 0.9 W/m²K w
( normaal kozijn met HR++ is op zijn best Uw 1.1W/m²K)
“Hoe lager de U-waarde van het raam, hoe beter de isolatiewaarde.”
Een raam bestaat uit verschillende constructieonderdelen. In de meeste gevallen uit een kozijn (het kader) en de beglazing. Het Bouwbesluit stelt de eis over de isolatiewaarde van het gehele raam (dus U raam = U kozijn + U glas) en over de afzonderlijke constructieonderdelen.
Termen van de NEN;
 |  |  |
De principes van het passiefhuis zijn bedacht door de Zweedse professor Bo Adamson in de jaren zeventig. De Duitse professor Wolfgang Feist heeft in 1996 de Passiv Haus Institut in Darmstadt opgericht dat het certificaat “passiefhuis” en “passiefkozijn” en het rekenprogramma PassiefHuis ProjecteringsPakket (PHPP) heeft geïntroduceerd. Woningen, kantoren, ziekenhuizen en scholen kunnen het Passiefhuis-certificaat krijgen.
Het Passiefhuis principe is het beste uitgangspunt om energieneutraal te bouwen. De reden is simpel: Wat je niet verbruikt hoef je niet op te wekken, te salderen of op te slaan. Een passiefhuis is duurzaam, toekomstgericht en waardevast met een gezond en comfortabel binnenklimaat.De warmtevraag is zo gering, dat een kleine eenvoudige installatie toereikend is. Zo kan je veel besparen op installaties en nemen ook de onderhouds- en vervangingskosten aanzienlijk af. Een passiefhuis is hierdoor op de lange duur veel goedkoper dan alle andere energieconcepten. Passief bouwen is zowel voor nieuwbouw als voor renovatie toepasbaar. Niet voor niets is het passiefhuis concept wereldwijd de snelst groeiende energieprestatie standaard!
Zie ook Passiefbouw concept
In het de door ons omringende landen is passief bouwen met passief kozijnen al standaard en in geval van nieuwbouw -door de grote keuze in materialen- niet per definitie duurder dan een traditioneel gebouwd gebouw. Bij renovatie ligt dit, ondanks de soepelere norm, anders dan bij nieuwbouw. Passief renoveren is over de gehele gebruiksduur gerekend vaak niet duurder, maar qua investering vaak wel. Bij de bepaling van de total costs of ownership worden ook onderhoudskosten en vervanging van installaties meegenomen waarbij de passieve bouwwijze in het voordeel is.
Dit geldt natuurlijk ook voor nieuwbouw waardoor bij gelijke bouwkosten de exploitatie altijd in het voordeel van een Passief gebouw uitvallen. Aan isolatie en kierdichting heb je nu eenmaal geen onderhoud en deze gaan net zo lang mee als de gebruiksduur van het gebouw.
In Nederland is 25 jaar geleden al succesvol volgens de passieve principes gebouwd en inmiddels zijn de principes van passief bouwen zijn in Nederland al in duizenden woningen beproefd.
Een passief kozijn is extra goed geïsoleerd, kierdicht uitgevoerd en voorzien van viervoudig glas of drievoudig glas. De eerste winst zit immers in warmte die in het stookseizoen wordt vastgehouden en niet verloren gaat.
Een passief kozijn kan nu met vrijwel alle materialen, hout kunststof en aluminium en kunnen nu in vele vormen en soorten, met hoge tot zeer hoge isolatie waardes, Uw 0.6W/m²K is geen uitzondering meer, de warmte of kou wordt in een gebouw of woning eenvoudiger stabiliseert.
Zie ook:
Informatie of wilt u een offerte wij staan u graag te woord.
Misschien denk je er niet zo snel aan, maar ook via kozijnen en buitendeuren verlies je warmte naar buiten. Met isolerende kozijnen en deuren heb je daar minder last van. Let daarom op de U-waarde van kozijnen en deuren: hoe lager de U-waarde, hoe beter de isolatie.
Isolerende kozijnen en deuren hebben luchtkamers of een harde isolatielaag tussen de buitenkant en binnenkant. Daar zie je niets van, maar het werkt wel. Er zijn ook houtsoorten die goed isoleren en geen isolatiekern nodig hebben.
Wat kosten nieuwe kozijnen met quadro glas, triple glas of HR++ glas? Hieronder vind je een indicatie voor houten kozijnen. Kunststof kozijnen zijn gemiddeld 5% goedkoper en aluminium kozijnen 5% duurder.
| Raam van 2 m2 (bijvoorbeeld keuken) | Raam van 6 m2 (bijvoorbeeld woonkamer) | Schuifpui van 8 m2 | |
|---|---|---|---|
| Isolerend houten kozijn met quadro glas | € 1000 | € 2.950 | € 4.700 |
| Isolerend houten kozijn met triple glas | € 900 | € 2.700 | € 4.500 |
| Isolerend houten kozijn met HR++ glas | € 800 | € 2.400 | € 4.100 |
| Gewoon houten kozijn met HR++ glas | € 700 | € 2.100 | € 3.500 |
Hier vind je 2 voorbeelden van wat je aan gas, geld en CO2 bespaart als je een raam + kozijn van 6 m2 vervangt (denk aan een groot raam in de woonkamer).
In dit voorbeeld vervang je een kozijn met enkel glas door een nieuw kozijn met HR++ of triple glas (6 m2).
| Dit bespaar je aan gas per jaar | Dit bespaar je aan geld per jaar | Dit bespaar je aan CO2 per jaar (kilo’s) | |
|---|---|---|---|
| Isolerend kozijn met quadro glas | 180 m3 | € 120 | 310 kilo |
| Isolerend kozijn met triple glas | 150 m3 | € 100 | 280 kilo |
| Isolerend kozijn met HR++ glas | 130 m3 | € 90 | 250 kilo |
| Gewoon kozijn met HR++ glas | 120 m3 | € 80 | 220 kilo |
In dit voorbeeld vervang je een kozijn met dubbel glas door een nieuw kozijn met HR++ , triple glas en quadro glas(6 m2).
| Dit bespaar je aan gas per jaar | Dit bespaar je aan geld per jaar | Dit bespaar je aan CO2 per jaar | |
|---|---|---|---|
| Isolerend kozijn met quadro glas | 110 m3 | € 65 | 180 kilo |
| Isolerend kozijn met triple glas | 80 m3 | € 50 | 150 kilo |
| Isolerend kozijn met HR++ glas | 60 m3 | € 40 | 120 kilo |
| Gewoon kozijn met HR++ glas | 50 m3 | € 30 | 90 kilo |
Uitgangspunten bij beide tabellen: gemiddelde binnentemperatuur 16,5 graden. Isolerend kozijn U-waarde 1,3 of lager, standaard kozijn U-waarde 2,4. Quadro glas (HR++++) U-waarde 0,4. Triple glas (HR+++) U-waarde 0,7 en HR++ glas U-waarde 1,1. Gasprijs 67 cent per m3 (2018).
Met goed isolerende energiezuinige duurzame kozijnen en deuren verlies je minder warmte. Ook is het risico op vocht in of op het kozijn kleiner. Hoe goed kozijnen en deuren de warmte tegenhouden (isoleren), zie je aan de U-waarde. Hoe lager de U-waarde, hoe beter de isolatie.
Bij quadro glas(gemid. U-waarde 0,4) triple glas (gemid. U-waarde 0,7) kun je het beste kiezen voor kozijnen met een U-waarde van 1,3 of lager. De isolatiewaarde van het kozijn past dan beter bij die van het glas, zodat je minder kans hebt op condens in of op het kozijn. Voor energiezuinige isolerende deuren is een U-waarde van maximaal 0,9 een goede isolatiewaarde.
Isolatie door extra laag of lucht in het kozijn
Isolerende kozijnen houden de warmte beter tegen doordat er lucht of een isolatielaag in het kozijn zit. Dit noemen we ‘thermische onderbreking’. Bij kunststof kozijnen zitten er simpelweg luchtkamers tussen de binnen- en buitenkant. Bij aluminium kozijnen en massief hardhouten kozijnen zit er meestal een laag hard soort van PUR-schuim of kurk in het kozijn. Dat zie je van de buitenkant niet.
Houten kozijnen die van lichtere houtsoorten zijn gemaakt (bijvoorbeeld vuren, lariks of accoya), zijn van zichzelf al goed isolerend doordat er kleine luchtkamertjes in het hout zitten. Ze hebben daardoor geen isolatielaag nodig. Deze houtsoorten zijn een goede keuze: ze zijn goed verkrijgbaar. En doordat het hout is behandeld tegen schimmel en houtrot (thermisch gemodificeerd), is het net zo geschikt voor kozijnen en deuren als hardhout.
Is je voordeur, achterdeur of tuindeur aan vervanging toe, of wil je minder warmte verliezen via deze deuren? Dan kun je kiezen voor een energiezuinige en duurzame isolerende deur met een kern van kunststof hardschuim of een isolerende houtsoort. Zo’n deur is meestal wel wat dikker dan je oude deur, dus dan moet je ook de deurpost laten vervangen. Maar vervangen van de deurpost is altijd een goed idee, omdat je anders nog warmte verliest via de deurpost; daarmee doe je een deel van de lage U-waarde van de deur teniet.
AHK Kozijn BV heeft diverse oplossingen hiervoor op maat in hout kunststof of aluminium wat ze kosten en besparen met deze isolerende deuren.
Wat is milieuvriendelijker: hout, kunststof of aluminium (een tipje van de sluier: er zit weinig verschil tussen)? En waar lever je je oude kozijnen en glas in? Dat is simpel bij levering of koop spreekt men dit af met dat bedrijf zij zullen de kozijnen die vervangen zijn zo verwerken als het hoort.
Bij eigen montage zal men moeten kijken waar de milieu centrale zit, daar heeft men voor elk soort kozijn, glas, puin een oplossing.
Check op Energiesubsidiewijzer of jij subsidie kunt krijgen voor het plaatsen van isolatieglas en energiezuinige kozijnen
Doe de subsidiecheck, klik hier
Wil je een prijsindicatie of onze mogelijkheden weten. Neem dan contact op voor een vrijblijvend info gesprek.
Dat vinden nu aantal Kamerleden.
Zonnepanelen en andere energiebesparende maatregelen moeten niet meer meetellen in de waarde van je huis.
Wie zonnepanelen op zijn dak legt, gaat daardoor nu ook meer belasting betalen. Dat moet anders, vindt de VVD.
WOZ-waarde
Zonnepanelen worden meegerekend bij de vaststelling van de WOZ-waarde van de woning, waarover elke huizenbezitter vervolgens belasting betaalt (OZB). Wie milieubewust is en zonnepanelen op het dak legt, betaalt dus meer belasting.
“Het is eigenlijk best zuur dat je wordt gestraft als je investeert in maatregelen om je energierekening naar beneden te brengen”, zegt VVD-kamerlid Helma Lodders.
Het kabinet wil huizenbezitters juist stimuleren om hun woning energiezuiniger te maken. Bij de behandeling van het Belastingplan in de Tweede Kamer gaat de VVD daarom voorstellen zonnepanelen voortaan niet meer mee te tellen bij de WOZ-waarde.
D66 heeft al laten weten dit te steunen. En waarschijnlijk kan het plan rekenen op een meerderheid in de Tweede Kamer.
Tuindeuren kozijnen / Openslaande deuren
Als mensen het over een tuindeur hebben, praten ze vaak over een enkele deur, zoals wij die kennen. Echter bestaan er ook openslaande tuindeuren. Hiermee bedoelen we twee deuren die naar buiten of binnen kunnen openslaan. Wilt u het gevoel hebben dat uw kamer overloopt in de tuin, kies dan vooral voor twee openslaande deuren, waardoor u alle warmte en het “tuingevoel” naar binnen kan laten vloeien.
Tuindeuren zijn een must als je een huis bouwt of verbouwd. Een tuindeur is anders dan een voordeur. De deuren hebben een openlijk uiterlijk. Er zijn tuindeuren in veel verschillende vormen en maten. We zullen hier een paar soorten bespreken.
Een tuindeur wordt soms ook wel eens een buitendeur of achterdeur genoemd.
Een echte tuindeur slaat naar buiten open, een naar binnendraaiende tuindeur wordt meer gebruikt bij ruimte gebrek of obstakels.
Tuindeuren die naar binnen gaan zijn wel veiliger dan die naar buiten gaan, dit door het profiel die vanuit de fabriek (extrude) geleverd wordt. Hout is daarin echter flexibeler en de uitzondering in tegenstelling van aluminium en kunststof kozijnen, deze zijn weer beter in het naar binnendraaiende concept en vaak goedkoper.
Op de huidige markt kunt u veel soorten en variaties tuindeuren vinden.
Tuindeuren zijn doorgang vergroters deze kunnen in een keer een complete ruimte geheel in contact brengen met buitenruimte. Je haalt het buiten binnen. Tuindeuren zijn met de huidige profielen duurzaam en energiezuinig en de isolatie waardes zijn in de laatste 5 jaren verdubbeld.
Het onderhoud van de huidige kozijnen is nu veel eenvoudiger dan die van 10 á 20 jaar geleden door dat de processen zijn verbetert en er toevoegingen zijn, die meer gericht zijn op duurzaamheid en kwaliteit van het kozijn.
Er zijn tegenwoordig nog veel houten tuindeuren te vinden, maar hoe komt dit?
Houten kozijnen zijn in vergelijking met kunststof kozijnen veel steviger en aluminium is vaak duurder. Ze zijn gemakkelijk op maat te zagen en zullen een luxe uitstraling aan uw huis toevoegen. Ook is hout gemakkelijk te verven, waardoor het bij iedere soort tuin en huis past. Heeft u knalroze stoelen wilt u uw deur in dezelfde kleur? Dan kan dit! Kiest u voor een wat minder opvallende tint, zoals wit, dan kunt u de kozijnen gemakkelijk in het wit verven. Het verschil met andere soorten kozijnen zoals kunststof, staal en aluminium is dat deze minder gemakkelijk te verven zijn of helemaal niet.
Met onderhouden bedoelen we overschilderen en schoonmaken. Het overschilderen zal eens in de vijf tot zeven jaar gebeuren bij hout en het schoonmaken ongeveer een keer per jaar. Wanneer u de kozijnen goed onderhoud, zal dit echter wel een positief effect hebben op de levensduur van de kozijnen. Dit zorgt er allemaal voor dat alle kozijnen een langere levensduur hebben.
Prijzen voor tuindeuren en kozijnen verschillen enorm. Je bent afhankelijk van het soort materiaal dat je gebruikt voor de kozijnen en de afmetingen van de deurpost.
Heeft u vragen betreffende het plaatsen van een nieuwe tuindeur en/of kozijnen?
Door de wettelijke verplichting van een energieprestatiecertificaat sinds 1 januari 2008 en het verder verlagen van de EPC-waarde in de toekomst moeten ook de ramen en kozijnen aan steeds strengere eisen voldoen. Gelukkig zijn er diverse mogelijkheden om op het gebied van ramen en kozijnen energiebesparende maatregelen te treffen.
De samenstellende delen van de gevel spelen een hoofdrol bij de verbetering van energetische prestaties. Bovendien is de Nederlandse norm voor de beglazing van ramen, deuren en kozijnen NEN 3576 per 1 januari 2009 herzien. Deze ontwikkelingen leiden ertoe dat de productie van kozijnen en ramen steeds meer gericht is op betere prestaties wat betreft de thermische isolatie, duurzaamheid en de wind- en waterdichtheid. Een betere thermische isolatie tussen de koude buitenkant en de warme binnenkant van het kozijn verlaagt de stookkosten en voorkomt het neerslaan van vocht op de binnenkant. Een van de energiebesparende maatregelen die een VvE zelf kan treffen is dubbele beglazing. Wat dacht u bijvoorbeeld van het aanbrengen van dubbele beglazing? De kosten voor dubbel glas zijn gemiddeld binnen 4 tot 6 jaar terug te verdienen. Ook als de ramen en kozijnen nog niet aan vervanging toe zijn, kan het rendabel zijn enkel glas te vervangen door isolerend glas. Dubbele beglazing verhoogt bovendien het wooncomfort en werkt inbraakwerend.
Er zijn verschillende soorten dubbel glas, met verschillende isolatiewaarden: ‘gewoon’ dubbelglas, HR+ glas, HR++ glas, HR+++ “triple”of HR++++ “quadro”. HR betekent Hoog Rendement. Hoe meer plusjes achter HR, hoe beter het glas isoleert en hoe minder warmte uw woning verliest. HR++++ glas heeft dus de sterkst isolerende werking en levert de meeste energiebesparing, maar het is ook het duurst in aanschaf. De isolatiewaarde van energiebesparend glas wordt voornamelijk bepaald door de breedte van de spouw tussen de glasplaten en door het type glas.
Dubbelglas bestaat uit twee (soms drie) glasplaten met daartussen een ruimte, de spouw. In deze spouw zit droge lucht of een edelgas (Argon) of (Krypton). De spouw van ‘gewoon’ dubbelglas is gevuld met droge lucht. Isolatiewaarde van 1.1 W/m²K.
Triple glas bestaat uit drie glasplaten met daartussen een ruimte, de spouw. In deze spouw zit een edelgas (Argon) of (Krypton). De spouw kan van kunststof zijn of aluminium en de diktes variëren net als het glas. Isolatiewaarde van 0.5 W/m²K.
Quadro glas bestaat uit vier glasplaten met daartussen een ruimte, de spouw. In deze spouw zit een edelgas (Argon) of (Krypton). De spouw kan van kunststof zijn of aluminium en de diktes variëren net als het glas. Isolatiewaarde van 0.3 W/m²K.
Een voorzetraam is een vrij eenvoudige manier om uw ramen te isoleren. Hierbij worden speciale ramen, van diverse soorten glas, vervaardigd die voor bestaande ramen worden gemonteerd. De spouw van het dubbelglas is bij HR+ glas gevuld met edelgassen. Edelgas isoleert beter dan gewone lucht, edelgassen zijn Argon, Krypton.
Gemiddeld bespaart HR++ glas anderhalf zoveel als gewoon dubbelglas. Bij Hoogrendementsglas is er in de spouw, naast de vulling met gas (Argon) of edelgas (Krypton), een flinterdun laagje (coating) met metaaloxide op de ruiten aangebracht. Deze coatings weerkaatsen de warmte, maar laten het zonlicht grotendeels door. Hoogrendementsglas verdient zichzelf voornamelijk terug in regelmatig verwarmde vertrekken, zoals de huiskamer. HR+++ (Triple glas) of HR++++ (Quadro glas) zijn de isolatiewaardes vele malen hoger en zijn de andere waardes als veiligheid en geluid beter.
Wanneer u isolerend glas gaat plaatsen, is dat een uitgelezen mogelijkheid om eens een blik op de kozijnen te werpen. Want ook een isolerend kozijn kan flink wat energie besparen. De beste zijn op dit moment de kozijnen met triple of quodro glas die zijn tevens ook afhankelijk van wel type kozijn er gekozen wordt, ook wel passiefbouw kozijnen of energieneutraal kozijnen.
Aluminium kozijnen van vandaag houden warmte goed vast en dragen daardoor op verschillende manieren bij aan besparing op de stookkosten. Door de slanke profielen is het glasoppervlak, dat goed isoleert, groter dan bij andere materialen. Zo komt meer warmte binnen, ook in de winter. De goede thermische isolatie en luchtdichte aansluiting bij het aluminium voorkomt warmteverlies vanuit de woning naar buiten.
Ook kunststof kozijnen hebben steeds betere isolerende eigenschappen. Zo is de isolatiewaarde bij meerkamerprofielen in pvc met een diepte van 70 millimeter vergelijkbaar met houten kozijnen met een diepte van 110 millimeter.
Voor een houten kozijn met een lange levensduur, die weinig onderhoud nodig heeft, zijn er een paar punten waar u op kunt letten. Zo is het verstandig om te kiezen voor een houtsoort met de duurzaamheidsklasse I of II. Dit hout heeft weinig onderhoud nodig. Het kan voor het hele kozijn gebruikt worden of alleen voor de kwetsbare delen. Daarnaast is het verstandig te kiezen voor hout waarvan de kwetsbare delen preventief verduurzaamd worden met boorzuurpil. Het boorzuur verspreidt zich door het hout en voorkomt houtrot. Het is ook mogelijk te kiezen voor een houten kozijn in combinatie met aluminium. Hierbij is de buitenzijde voorzien van onderhoudsvriendelijk aluminium en de binnenzijde heeft houten profielen.
Vraag hieronder een vrijblijvende kozijnscan of profiteer met uw VvE nu ook van de uitgebreide subsidiemogelijkheden.
Kijk ook:
Copyright @ 2017 - 2024 MPG - AHK Kozijn B.V. - Aluminium -, Hout-, Kunststof kozijnen
Beste mensen, wij zijn open.
Onze fabriek is te bezoeken alleen op afspraak van 7:30 uur tot 15:30 uur .
Ook de showroom kan alleen op afspraak tel: 072 572 1415.
Met vriendelijke groet.
AHK Kozijn team
