Gaat u bouwen, verbouwen of slopen? Controleer of u een vergunning nodig heeft of een sloopmelding moet doen via de Vergunningscheck van het Omgevingsloket. Na de check kunt u de vergunning direct online aanvragen of de sloopmelding indienen.
Volgende zaken worden behandeld:
Voor (ver)bouwen is meestal een omgevingsvergunning voor bouwen nodig. Soms heeft u geen omgevingsvergunning nodig. Bijvoorbeeld voor gewoon onderhoud of het plaatsen van een dakkapel aan de achterkant van uw woning.
Alle vergunningvrije situaties staan in Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor). Staat uw type bouwplan niet in dit besluit? Dan moet u een vergunning aanvragen.
Ook al mag u vergunningvrij bouwen, u moet daarbij wel voldoen aan de regels uit het Bouwbesluit 2012. En het burenrecht uit het Burgerlijk Wetboek.
Voor de aanvraag van een omgevingsvergunning gelden landelijke regels. Deze staan in de Ministeriële regeling omgevingsrecht (Mor). Daarin staan ook de indieningsvereisten. Bijvoorbeeld de bouwtekeningen en sterkteberekeningen die u nodig heeft voor de aanvraag.
U kunt de omgevingsvergunning op 2 manieren aanvragen:
De gemeente berekent kosten voor de vergunningsaanvraag. Verleent de gemeente de vergunning niet? Ook dan moet u mogelijk wat betalen. De bedragen verschillen per gemeente en staan in de gemeentelijke legesverordening.
Als u een gebouw wilt laten slopen, moet de sloper dit verplicht melden bij de gemeente als er meer dan 10 m3 afval vrijkomt.
Moet u ook asbest verwijderen? In de meeste gevallen geldt dan ook een meldingsplicht. Controleer via de Vergunningscheck van het Omgevingsloket of dit in uw situatie geldt.
Bouwt u in de buurt van water? Dan heeft u misschien toestemming nodig van het Waterschap. Zelfs als u geen vergunning nodig heeft. U kunt hierover contact opnemen met het Waterschap in uw regio.
Als particulier kunt u nog steeds een subsidie aanvragen voor de isolatie van uw woning. Ook de Vereniging van Eigenaren (VvE) kan een subsidie aanvragen. U kunt ook geld lenen met de Energiebespaarlening om uw huis te isoleren.
De subsidiebedragen zijn tijdelijk verhoogd. U komt voor deze tijdelijke verhoogde subsidiebedragen in aanmerking als minstens 1 van de minimaal 2 isolatiemaatregelen, kunt u ongeveer 30% van de kosten terugkrijgen. (spouw, dak, gevel, vloer of glas met kozijn) na 1 juni 2020 is uitgevoerd en betaald. Het tijdelijk verhoogde subsidiebedrag is beschikbaar van 1 juni 2020 tot en met 31 december 2020. (Let op: na 31 december 2020 wordt dat 20%) Ook VvE’s kunnen deze subsidie aanvragen. Denk aan dakisolatie, spouwmuurisolatie, gevelisolatie binnen of buiten, vloerisolatie en HR++ of triple glas. Gemeentes en provincies hebben bovendien soms ook nog lokale subsidiepotjes. De overige voorwaarden voor de SEEH-subsidie blijven ongewijzigd.
Particulieren kunnen nog steeds gebruikmaken van de subsidieregeling energiebesparing eigen huis (SEEH) tot 1 januari 2021. Met deze subsidie kunt u uw woning energiezuiniger maken met isolatie. Bekijk voor het indienen van uw aanvraag eerst de voorwaarden voor de SEEH.
Van plan om duurzaam te verbouwen? Voor het arbeidsloon bij isolatie geldt het lage btw-tarief van 9 procent, in plaats van de gebruikelijke 21 procent. Milieu Centraal heeft berekend dat dit zo’n ruim € 1.300 scheelt als u een eengezinswoning helemaal isoleert (vloer, dak, spouwmuur gevelkozijnen en glas).
Voorwaarden laag btw-tarief:
Voor meer informatie kan het bedrijf terecht bij de Belastingdienst, kijk voor de voorwaarden op de site van de Belastingdienst.
Verenigingen van Eigenaren kunnen tot 1 januari 2023 subsidie krijgen voor de isolatie van een gebouw met koopwoningen. Een VvE moet dan minstens 2 soorten isolatie toepassen in het gebouw.
Daarnaast kunnen VvE’s subsidie aanvragen voor:
Een VvE kan gemiddeld € 20.000 subsidie per appartement krijgen. VvE’s krijgen een bonus als ze hun gebouw extra isoleren. Per appartement € 4.000 bovenop de subsidie van ongeveer 20%.
Lees meer over de subsidie energiebesparing eigen huis (SEEH) voor VvE’s.
Wilt u als VvE energie besparen, bijvoorbeeld door uw gebouw en appartement(en) te isoleren? Dan kunt u bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO subsidie energiebesparing eigen huis aanvragen.
Wilt u isoleren maar heeft u geen spaargeld of wilt u dat achter de hand houden? Met de Energiebespaarlening is het mogelijk om boetevrij en tegen een lage rente geld te lenen voor energiebesparende investeringen. Deze lening is voor eigenaren van een koopwoning.
De besparing op energiekosten kan genoeg zijn om de maandelijkse betaling van uw Energiebespaarlening te dekken. Dit hangt af van de isolatiemaatregel die u kiest en hoeveel energie u verbruikt.
Voor VvE’s is er de speciale VvE Energiebespaarlening.
Het verduurzamen van uw huis is een hot item dat dus heel erg leeft. En dat is ook niet zo vreemd, want het is niet alleen beter voor het milieu maar zeker ook voor uw portemonnee! Duurzame aanpassingen zorgen er namelijk voor dat u minder verbruik heeft als energie, water en onderhoud van uw huis. Daar is ook het milieu bij gebaat omdat er minder CO2 uitgestoten wordt en ook is uw portemonnee bij gebaat omdat uw energierekening lager wordt.
Wij zetten er graag een aantal voor u op een rijtje!
Een duurzaam huis is optimaal geïsoleerd. Dat betekent niet alleen dakisolatie maar ook spouwmuurisolatie, gevelkozijnen, deuren en vloerisolatie of bodemisolatie. En de kosten hiervoor verdient u echt vanzelf weer terug, want de isolatie zorgt voor een flinke besparing op uw stookkosten. Bovendien krijgt u nu een kans op subsidie als u twee of meer energiebesparende maatregelen neemt. Zeker de moeite dus om even uit te zoeken!
Tegenwoordig zijn er veel keuzes in de kozijnen wereld, wat u kiest is dus vaak gevoel, emotie, design en prijs. De prijs voor de langere termijn of voor de snelle oplossing u zelf staat voor dat dilemma. De kunststof kozijnen branche is relatief nieuw maar is in de laatste jaren enorm veranderd. Van een goedkope oplossing voor de korte duur tot heden een circulair en duurzaam product. Echter zijn er nog veel zaken die er in kunststof kozijnen branche nog steeds zijn als online kozijnen verkoop wat niet echt in uw voordeel werkt qua garanties en service laat staan subsidies, dat is namelijk geen. Wat bij de aluminium kozijnen branche (VMRG keurmerk) en bij de houten kozijnen branche (NBvT en HOUT100% keurmerk) veel beter gecontroleerd wordt.
Dat de kunststof kozijn branche vaker van zich laat horen heeft puur te maken met kosten en investering die zijn vele malen lager en kunt het vrijwel overal kopen, wat niet ten goede komt van deze branche. De kunststof kozijnen producent is echter hard bezig met de verbetering van de kwaliteit en service. Dit met KOMO keurmerk en het VKG Keurmerk. Wat bij aluminium kozijnen en zeker bij hout een heel ander verhaal is dit ook omdat ze meer ervaring hebben en bewezen kwaliteiten hebben.
Let op het KOMO keurmerk van productie en montage daarmee komt u al heel ver.
Het klinkt misschien wat tegenstrijdig om uw houten kozijnen te vervangen door kozijnen van kunststof, want is kunststof niet veel minder duurzaam dan hout? Nee hoor, niet het kunststof van vandaag!
Het nieuwe PVC van kunststof kan nu meerdere keren probleemloos gerecycled worden, zonder veel kwaliteitsverlies. Bovendien zijn kunststof kozijnen behoorlijk onderhoudsarm en hebben ze een hoge isolatiewaarde en gaan ze veel langer mee dan de oude pvc kozijnen van 10 á 15 jaar geleden. Een duurzame keuze dus! Er wordt vaak door kunststof kozijnen dealers/leveranciers als verkoop verhaal verwezen naar tropisch hardhout en het oerwoud/bos en vernieling van het milieu, wat echt grote onzin is. Er wordt geen tropisch hardhout gebruikt voor kozijnen. Daarbij wordt alles gecontroleerd door FSC® organisatie wereldwijd en is hout nog steeds het meest CO2 vriendelijkst van de drie. Dus wat u ook kiest, het blijft een keuze van emotie.
Door enkel glas te vervangen door ander glas, houdt u de warmte beter binnen of juist warmte buiten, waardoor uw energierekening daalt. Dubbel glas bestaat uit twee lagen en isoleert redelijk. HR++ glas is dubbel glas met een coating en een isolerend gas tussen de platen, waardoor HR++ glas heel goed isoleert. Triple glas bestaat uit drie glasplaten en isolerend gas er tussen. Qaudro glas bestaat dan uit vier glasplaten met isolerend gas er tussen. Nieuw is vacuüm glas bestaande uit 2 gelaagde glasplaten met een dikte van 8 á 9 mm.
En als u dan nog een stapje verder wilt gaan, bespaart u niet alleen op de energie die u verbruikt, maar wekt u zelf nog wat extra energie op! Zonne-energie is de meest groene, schone en duurzame energie die er bestaat. Zonnepanelen zorgen ervoor dat u minder energie hoeft af te nemen, omdat u het zelf opwekt, en met een beetje geluk wekt u zelfs nog meer energie op. Energie die u weer terug zou kunnen leveren aan het net! Natuurlijk is de ligging van de zonnepanelen wel van invloed. Een dak op het zuiden levert nu eenmaal meer energie op dan een dak dat op het noorden gelegen is.
Omdat duurzame maatregelen vaak om een flinke investering vragen, is het slim u goed te verdiepen in de vele subsidie maatregelen. Maar beseft u ook dat u uw investering vanzelf weer terugverdient! Zowel direct als indirect.
Elk huis heeft een voorlopig label gekregen van de overheid. Dit energielabel is een schatting en moet u definitief laten maken op het moment dat u uw huis gaat verkopen. Het kan zijn dat uw huis een positiever of negatiever definitief energielabel krijgt – afhankelijk van energiebesparende maatregelen die u hebt getroffen.
Het definitieve label vraag u aan via deze officiële website van de overheid: Energielabelvoorwoningen.nl. Dit definitieve label is geldig voor tien jaar.
Het aanvragen van het energielabel gaat eenvoudig in zes stappen:
Verkoop je je woning zonder definitief energielabel, dan loop je kans op een boete.
Verkoop u toch uw woning zonder definitief energielabel, dan riskeert u een boete van maximaal € 405. Het voorlopig toegekende label is niet voldoende. U moet dus altijd bovenstaande stappen doorlopen om deze mogelijke boete te voorkomen.
Beschermde monumenten volgens de Erfgoedwet of volgens een provinciale of gemeentelijke museumverordening hoeven geen energielabel aan te vragen, net als vrijstaande gebouwen met een gebruiksoppervlakte tot 50 m2 en recreatiewoningen die minder dan vier maanden per jaar in gebruik zijn.
Check hier de volledige lijst met uitzonderingsgevallen, onder het kopje Uitzonderingen.
Het huis van uw dromen gevonden maar er staat geen energielabel bij? U kunt zelf het voorlopige energielabel van uw droomhuis checken op Zoekuwenergielabel.nl.
Let wel: dit is een inschatting op basis van gegevens als woontype, oppervlakte en bouwjaar. Besef dat u met een nieuwbouwhuis (altijd A) in tien jaar tijd duizenden euro’s uitspaart aan energiekosten, en dat een jarendertighuis t/m zestigerjaren slechts energiezuinig is als er geïnvesteerd is in nieuwe (muur-, dak- en plafond)isolatie, dubbelglas en kozijnen.
Bedenk ook dat u in een oudere woning sneller last hebt van geluidsoverlast door (boven)buren, dus dat isolatie ook daar winst op kan leveren. Maar vergeet niet: in rijksmonumenten gelden er vaak regels wat verbouwen betreft, zoals een verbod op dubbelglas. Dit betekent dus dat u in zo’n woning meer kwijt bent aan energie. Laat u daarom altijd goed informeren door een makelaar.
Let op: vanaf 1 januari 2021 gelden er nieuwe regels voor het aanvragen van een energielabel. Je aanvraag wordt dan niet meer door een deskundige op afstand beoordeeld, maar bij je thuis. Daardoor kunnen de kosten fors hoger uitvallen.
Bent u eigenaar én bewoner van uw woning? Dan kunt u in aanmerking komen voor de Subsidie energiebesparing eigen huis (SEEH). Voorwaarde is dat u 2 of meer energiebesparende isolatiemaatregelen heeft uitgevoerd en betaald.
De energiebesparende isolatiemaatregelen waaruit u kunt kiezen, zijn:
Let op: Als u triple-glas neemt, dan moet dit altijd in combinatie met het vervangen van het kozijn door een isolerend kozijn. Hoogrendementsglas mag gecombineerd worden met panelen in het kozijn met dezelfde U-waarde.
U kunt alleen subsidie krijgen voor maatregelen met een aanzienlijke isolatiewaarde. In onderstaande tabel vindt u de minimale toe te voegen isolatiewaarde per maatregel.
| Isolatiemaatregel | Isolatiewaarde |
|---|---|
| Spouwmuur | minimale Rd-waarde 1,1* [m2 K/W] |
| Dak | minimale Rd-waarde 3,5* [m2 K/W] |
| Zolder- of vlieringvloer | minimale Rd-waarde 3,5* [m2 K/W] |
| Gevel | minimale Rd-waarde 3,5* [m2 K/W] |
| Vloer | minimale Rd-waarde 3,5* [m2 K/W] |
| Bodem (eventueel gecombineerd met vloerisolatie) | minimale Rd-waarde 3,5* [m2 K/W] |
| HR++ glas | maximale U-waarde 1,2* [W/m2K] |
| Triple-glas gecombineerd met (nieuw) isolerend kozijn | Triple-glas: maximale U-waarde 0,7* [W/m2K] Kozijnen: maximale U-waarde 1,5* [W/m2K] |
| Panelen in combinatie met HR ++ glas | maximale U-waarde 1,2* [W/m2K] |
| Panelen in combinatie met triple-glas | maximale U-waarde 0,7* [W/m2K] |
Op de website Milieu Centraal vindt u meer informatie en uitleg over energiebesparende maatregelen.
Om voor subsidie in aanmerking te komen, geldt er per isolatiemaatregel een minimale oppervlakte-eis. In onderstaande tabel vindt u die minimale oppervlakte per woningtype en de subsidie die u per vierkante meter kunt krijgen.
| Isolatie maatregel | Vrijstaande woningen | Hoekwoningen 2-onder-1-kapwoningen | Tussen woningen | Etage woningen |
|---|---|---|---|---|
| Spouwmuur | 50 m2 | 33 m2 | 15 m2 | 13m2 |
| Dak of zolder-/vlieringvloer | 57 m2 | 38 m2 | 31 m2 | 15 m2 |
| Gevel | 55 m2 | 40 m2 | 18 m2 | 13 m2 |
| Vloer en/of bodem | 44 m2 | 32 m2 | 27 m2 | 20 m2 |
| Hoogredementsglas | 15 m2 | 12 m2 | 10 m2 | 8 m2 |
De minimale oppervlakte-eis geldt per isolatiemaatregel. Voor het bepalen van de oppervlakte kunt u meerdere uitvoeringsvarianten van één maatregel bij elkaar optellen.
Voorbeeld: U heeft een vrijstaande woning en u vervangt een pui van 8 m2 door een pui met triple glas in combinatie met een (nieuw) isolerend kozijn. Ook vervangt u van andere kozijnen 10 m2 glas door HR++ glas. U komt dan uit op een totale oppervlakte van 18 m2, en dat overstijgt de minimale oppervlakte-eis van 15 m2 voor hoogrendementsglas. U voldoet daarmee aan de minimale oppervlakte-eis.
Subsidiebedrag per energiebesparende maatregel
| Isolatiemaatregel | Uitvoering | Subsidie per m2 |
|---|---|---|
| Spouwmuur | € 5 | |
| Dak of zolder-/vlieringvloer | Dak Zolder- of vlieringvloer | € 20 € 5 |
| Gevel | Binnen- of buitengevel | € 25 |
| Vloer en/of bodem | Vloer Bodem (eventueel gecombineerd met vloerisolatie) | € 7 € 4 |
| Hoogrendementsglas | HR++-glas Triple glas in combinatie met (nieuw) isolerend kozijn Panelen in combinatie met HR++-glas Panelen in combinatie met triple glas en (nieuw) isoleren kozijn | € 35 € 100 € 15 € 75 |
Het subsidiebedrag per m2 hangt af van de uitvoeringsvariant.
Schat van te voren uw subsidie in met deze speciale rekentool.
Kunststof kozijnen of PVC kozijnen zijn tegenwoordig steeds vaker gebruikte kozijnen, zowel bij nieuwbouw als bij bestaande bouw. Met triple glas HR+++ en circulaire profielen als basis. Waarom en hoe aantal voordelen die we bij kozijnen van kunststof terugvinden?
Het grootste voordeel van kunststof kozijnen is de relatief lage prijs. Voor kunststof betaal je namelijk bij en standaard profielkozijn +/- € 760 per m2 inclusief BTW, montage en HR++ glas. Uiteraard gaat het slechts om een prijsindicatie van een standaard kunststof kozijn en zullen de werkelijke kosten vrijwel altijd verschillen per leverancier/dealer en merk type kozijn. Toch is een dergelijke indicatie handig om de kunststof kozijnen bijvoorbeeld met houten kozijnen of aluminium kozijnen te kunnen vergelijken.
Zo kan het zijn dat u voor een standaard houten kozijnen +/- € 850 per m2 en voor aluminium kozijnen circa € 950 per m2 betaalt. Een stalen kozijnen kost +/- € 1.150 en het duurst. Het mag dus wel duidelijk zijn dat standaard kunststof kozijnen relatief gezien voordelig zijn. Maar daar zult u weinig aan hebben als het kunststof kozijnen niets vind.
Kunststof kozijnen zijn heden ten dage kozijnen met vele toepassingen mogelijk. Het isolerend vermogen is hoog, ondanks dat de kozijnen zelf vaak hol zijn en met een gegalvaniseerd metaal kern zijn uitgevoerd. Dit komt doordat de kozijnen van binnen zijn opgedeeld in tal van kleine kamertjes die als warmtebuffer werken. Bovendien zijn kunststof kozijnen de komende +/- 20 jaar onderhoudsarm. Je zult ze zo nu en dan even moeten schoonmaken, maar ze hoeven niet geverfd te worden en rotten niet weg bij achterstallig onderhoud. Kunststof kozijnen zijn dus makkelijk en daarom erg populair in Nederland.
De nieuwe duurzame kunststof kozijnen hebben een langere levensduur door de huidige normen en waarde, die een aantal extrude pvc kozijnen fabrikanten hanteren. De nieuwe generatie kunststof kozijnen moeten +/- 50 jaar meegaan volgens pvc profiel producent professionals, voordat deze vervangen dienen te worden. En zijn deze goed bestand tegen de huidige weersomstandigheden en blijven ze bovendien comfortabel dankzij hogere isolerende kwaliteiten. Tenslotte zijn deze kozijnen er in tal van soorten, als Holland kozijn, design kozijn tot energiezuinig hoog isolerend kozijn tevens zijn vele vormen en maten te krijgen, wat kan zorgen dat er voor iedereen wel een mooi kozijn design te vinden is. Kunststof kozijnen hebben en geven een goede bescherming tegen inbrekers dit door het profiel structuur moeilijk te forceren is omdat er een vast kern van metaal of composiet aanwezig is waar het hang en sluitwerk aan vast zit dus lastig te vervormen.
Kunststof kozijnen zijn zoals eerder beschreven duurzamere kozijnen die weinig onderhoud vergen en een nette uitstraling hebben. Als u nieuwe kozijnen wilt kopen dan kan kunststof een uitstekende keuze zijn. Kunststof materialen PVC, zijn sterk en bijzonder slijtvast, waardoor u de komende jaren vrijwel geen omkijken naar hebt. Bovendien zijn ze algemeen goedkoper dan alternatieven van hout, staal of aluminium. Kritische huiseigenaren bekijken daarom steeds vaker naar deze variant raam oplossing wanneer hun bestaande kozijnen aan vervanging toe zijn. Ook zijn de prijzen voor kunststof kozijnen aantrekkelijk. Goedkope kunststof kozijnen ziet u tegenwoordig vaker terug dan de houten of aluminium variant. Kunststof kozijnen zijn al snel tussen de 10% en 15% goedkoper.
Kunststof kozijnen van vandaag hebben veel te bieden ten opzichte van kozijnen van andere materialen.
Daarom is kunststof kozijnen steeds populairder in Nederland.
Wij van AHK Kozijn, hebben géén uitgebreid verhaal op onze site staan over prijzen & offerte online. Dit om de eenvoudige reden, dat u niet dagelijks kozijnen besteld of zelf monteert. Plus bij zelf kopen en monteren er géén garantie door kozijnfabrikanten worden afgegeven. Wat u vaak niet verteld wordt!
Rede is dat er zo gemonteerd moet worden zoals de fabriek van de profielen van kozijnen verlangt, wat inhoudt dat u opgeleid moet zijn binnen hun trainings- en opleidingscentrum. Certificaten en keurmerken zijn nooit en te nimmer overdraagbaar. U bent dus geheel afhankelijk dan van de leverancier/dealer of assembleerder.
Soms kan het zijn dat de Rijksoverheid of lokale overheden subsidies beschikbaar maken voor bepaalde duurzame producten. Kozijnen en dus ook met kunststof kozijnen kunt u eventueel een subsidieregelingen krijgen en kunt u geld terug krijgen, als u voor deze vorm van duurzaamheid kiest (zie ook subsidie kozijnen). Dit zal dan uitgevoerd moeten worden door erkende bedrijven en installateurs. NIET aan doe-het-zelvers en kozijnen sites die online verkopen.
Ook is er een BTW-verlaging van toepassing op de plaatsing van isolatieglas en arbeidskosten montage kozijnen.
Veel doe-het-zelvers willen graag alles zelf doen, zo ook het installeren van de kozijnen. Het monteren van de kozijnen is echter nog een vak apart. U moet ervoor zorgen dat het kozijn geheel lucht- en waterdicht wordt bevestigd. Bovendien is het de bedoeling dat een kozijn vele tientallen jaren mee gaat en niet in de loop der tijd scheef begint te hangen of op een andere wijze mankementen gaat vertonen. Tevens zijn garanties uitgesloten op het glas en kozijn zelf.
Het is daarom doorgaans verstandiger om het monteren van kunststof kozijnen over te laten aan een expert. Zo weet u zeker dat de kozijnen op een juiste en vakkundige wijze worden geplaatst, zonder dat u achteraf voor verrassingen komt te staan. Daarnaast worden er verschillende garanties aangeboden, als de dealer/leverancier van de kozijnen ze ook voor u mag plaatsen. Waarom zou u daar geen gebruik van maken? U weet in dat geval dat alles in orde is voor de komende 20 á 30 jaar en misschien wel 50 jaar.
Wilt u meer weten wat de mogelijkheden voor u zouden kunnen zijn en wat de prijs eventueel zal worden met onze kunststof kozijnen als Deceuninck en Gealan, neem dan contact op voor een vrijblijvend gesprek of prijsindicatie.
Copyright @ 2017 - 2024 MPG - AHK Kozijn B.V. - Aluminium -, Hout-, Kunststof kozijnen
Beste mensen, wij zijn open.
Onze fabriek is te bezoeken alleen op afspraak van 7:30 uur tot 15:30 uur .
Ook de showroom kan alleen op afspraak tel: 072 572 1415.
Met vriendelijke groet.
AHK Kozijn team
