Als oorzaak van deze faalkosten noemen de bouwbedrijven tijdsdruk. Ze kunnen amper aan de vraag voldoen en kampen met een tekort aan krachten. Er is zo veel werk, zo stelt ABN Amro in het rapport ‘Verspilde moeite’, dat alles snel afgrond moet worden en ‘dat leidt tot fouten’.
Als tweede oorzaak wordt een slechte werkvoorbereiding genoemd, gevolgd door fouten en slecht communicatie door het personeel op de werkplaats. Dat laatste zorgt weer voor een toename van ernstige arbeidsongevallen op de bouwplaats.
Uit een enquête die de bank hield onder producenten van bouwmaterialen, aannemers, adviseurs en installateurs komt naar voren dat bijna vier op de tien ondernemers 5 procent of meer van de omzet kwijt zijn aan het herstellen van fouten.
Als dat wordt doorgetrokken naar de hele sector met een totale jaaromzet van zo’n 100 miljard euro dan komt dat neer op een kostenpost van ongeveer vijf miljard euro.
Onder faalkosten vallen zowel arbeidsuren als materiaal. Om een verkeerd geplaatste deur als voorbeeld te nemen: die moet er weer uit, terug naar de leverancier en dan moet er weer een nieuwe gemaakt of besteld worden en vervolgens weer opnieuw geplaatst. Dat kost tijd én geld.
De ABN stelt dat deze faalkosten hardnekkig blijken. Dat zou komen doordat het bouwproces uit veel stappen bestaat en er veel partijen bij betrokken zijn. De bouw wordt daarnaast gedreven door de kostprijs: het moet dus allemaal niet alleen snel maar ook goedkoop.
Volgens Vereniging Eigen Huis is het aantal gebreken per woning de afgelopen jaren sterk gestegen. In 2017 deden zich gemiddeld 21 gebreken per opgeleverde nieuwbouwwoning voor. In 2012, op het hoogtepunt van de crisis, bleef dit beperkt tot 15 gebreken.
Huurders in de commerciële sector zijn vaker ontevreden over de isolatie van hun woning. Zo zegt 90 procent dat de woning slecht is geïsoleerd en heeft 74 procent nog enkel glas, meldt de Woonbond donderdag. 22 procent van de commerciële huurwoningen heeft door slechte isolatie nog een energielabel F of G.
Van de corporatiewoningen heeft nog 7 procent een F- of G-label. Van de huurders bij woningcorporaties heeft 36 procent nog enkel glas. Van de respondenten stelt 77 procent dat de gehuurde woning slecht geïsoleerd is.
De belangenvereniging voor huurders startte het Meldpunt Energiealarm, waar huurders zich konden melden bij enorm verhoogde energietarieven dit jaar. Die lopen extra op als een woning slecht geïsoleerd is.
“Huurders betalen wel de stijgende gasrekening, maar hebben niets te zeggen over het verduurzamen van de woning. Dat moet anders”, zegt Bastiaan van Perlo, beleidsmedewerker van de Woonbond.
De belangenvereniging pleit daarom voor een initiatiefrecht voor huurders, waarmee ze de verduurzaming van hun woning kunnen afdwingen.
Bron: Nu.nl
Tuindeuren kozijnen / Openslaande deuren
Als mensen het over een tuindeur hebben, praten ze vaak over een enkele deur, zoals wij die kennen. Echter bestaan er ook openslaande tuindeuren. Hiermee bedoelen we twee deuren die naar buiten of binnen kunnen openslaan. Wilt u het gevoel hebben dat uw kamer overloopt in de tuin, kies dan vooral voor twee openslaande deuren, waardoor u alle warmte en het “tuingevoel” naar binnen kan laten vloeien.
Tuindeuren zijn een must als je een huis bouwt of verbouwd. Een tuindeur is anders dan een voordeur. De deuren hebben een openlijk uiterlijk. Er zijn tuindeuren in veel verschillende vormen en maten. We zullen hier een paar soorten bespreken.
Een tuindeur wordt soms ook wel eens een buitendeur of achterdeur genoemd.
Een echte tuindeur slaat naar buiten open, een naar binnendraaiende tuindeur wordt meer gebruikt bij ruimte gebrek of obstakels.
Tuindeuren die naar binnen gaan zijn wel veiliger dan die naar buiten gaan, dit door het profiel die vanuit de fabriek (extrude) geleverd wordt. Hout is daarin echter flexibeler en de uitzondering in tegenstelling van aluminium en kunststof kozijnen, deze zijn weer beter in het naar binnendraaiende concept en vaak goedkoper.
Op de huidige markt kunt u veel soorten en variaties tuindeuren vinden.
Tuindeuren zijn doorgang vergroters deze kunnen in een keer een complete ruimte geheel in contact brengen met buitenruimte. Je haalt het buiten binnen. Tuindeuren zijn met de huidige profielen duurzaam en energiezuinig en de isolatie waardes zijn in de laatste 5 jaren verdubbeld.
Het onderhoud van de huidige kozijnen is nu veel eenvoudiger dan die van 10 á 20 jaar geleden door dat de processen zijn verbetert en er toevoegingen zijn, die meer gericht zijn op duurzaamheid en kwaliteit van het kozijn.
Er zijn tegenwoordig nog veel houten tuindeuren te vinden, maar hoe komt dit?
Houten kozijnen zijn in vergelijking met kunststof kozijnen veel steviger en aluminium is vaak duurder. Ze zijn gemakkelijk op maat te zagen en zullen een luxe uitstraling aan uw huis toevoegen. Ook is hout gemakkelijk te verven, waardoor het bij iedere soort tuin en huis past. Heeft u knalroze stoelen wilt u uw deur in dezelfde kleur? Dan kan dit! Kiest u voor een wat minder opvallende tint, zoals wit, dan kunt u de kozijnen gemakkelijk in het wit verven. Het verschil met andere soorten kozijnen zoals kunststof, staal en aluminium is dat deze minder gemakkelijk te verven zijn of helemaal niet.
Met onderhouden bedoelen we overschilderen en schoonmaken. Het overschilderen zal eens in de vijf tot zeven jaar gebeuren bij hout en het schoonmaken ongeveer een keer per jaar. Wanneer u de kozijnen goed onderhoud, zal dit echter wel een positief effect hebben op de levensduur van de kozijnen. Dit zorgt er allemaal voor dat alle kozijnen een langere levensduur hebben.
Prijzen voor tuindeuren en kozijnen verschillen enorm. Je bent afhankelijk van het soort materiaal dat je gebruikt voor de kozijnen en de afmetingen van de deurpost.
Heeft u vragen betreffende het plaatsen van een nieuwe tuindeur en/of kozijnen?
De interesse in duurzame investeringen ligt hoog, stellen de onderzoekers. “Van de ondernemers heeft 90 procent een eerste stap gezet naar verduurzaming. Daarbij gaat het vooral om het terugdringen van energiekosten”, schrijven zij in hun rapport.
Maar de interesse voor duurzame investeringen verschilt wel sterk per sector. Vooral in de horeca en de zakelijke dienstverlening zijn ze daar niet zo mee bezig. Ze investeren hierin ook beperkt, waarbij ze gebrek aan geld als belangrijkste alibi noemen.
Vanaf 1 januari zijn ondernemers verplicht alle energiebesparende maatregelen te registreren in een landelijk systeem. En dat gaat zo’n beetje over alles: gebouwen, productie, transport.
Die registratie is er niet voor niets. Als een investering in verduurzaming binnen vijf jaar kan worden terugverdiend, zijn ondernemers wettelijk verplicht ook uit te voeren. Gemeenten en hun zogeheten omgevingsdiensten gaan hierop controleren.
Vanaf 1 januari zijn alle ondernemers verplicht energiebesparende maatregelen te registreren in een landelijk systeem. Hoe werkt dat, waar kun je op besparen en welke subsidies zijn er om te verduurzamen in je bedrijf?
Dan ben je verplicht een energielabel aan te vragen. Op het moment dat een woning van eigenaar wisselt, moet je als verkoper het energielabel overhandigen aan de nieuwe eigenaar.
Verkoop je een woning zonder energielabel, dan kun je een boete krijgen die kan oplopen tot 405 euro. Het aanvragen van een energielabel kost geld. Dit bedrag kan variëren van een paar euro tot een paar tientjes. De erkend deskundige, die je aanvraag controleert, kan zelf de prijs bepalen. Je kunt uit de lijst van deskundigen kiezen met welke deskundige je in zee wilt gaan.
Officieel hoef je het energielabel pas bij overdracht (het officiële verkoopmoment) te overhandigen. Maar in de praktijk zullen kopers als ze bezig zijn met het zoeken van een woning, al willen weten wat het energielabel is. Vraag daarom bij het te koop zetten van je woning al een energielabel aan. Wellicht kan de makelaar daar bij helpen.
De officiële website om een energielabel aan te vragen is www.energielabelvoorwoningen.nl. Hieronder lees je hoe de aanvraag in zijn werk gaat en welke gegevens je nodig hebt.
Het aanvragen van een energielabel gaat in zes stappen:
Stap 1: DigiD
Met je DigiD kun je inloggen op websites van de overheid en in de zorg. Je DigiD bestaat uit een gebruikersnaam en een wachtwoord die je allebei zelf kiest. Heb je nog geen DigiD, of ben je je gebruikersnaam of wachtwoord vergeten: ga naar digid.nl/vraag-en-antwoord/wachtwoord-vergeten.
Stap 2: gegevens over uw woning
Het energielabel van je woning wordt bepaald aan de hand van bouwjaar, woningtype, woningoppervlakte en andere woningkenmerken die van belang zijn voor het energieverbruik. Deze kenmerken zijn:
Stap 3: bewijs toevoegen
Je moet bewijzen dat de gegevens die je aanlevert juist zijn. Documenten die als bewijs kunnen gelden zijn:
In de tool op www.energielabelvoorwoningen.nl kun je een door de Rijksoverheid erkend deskundige kiezen die bevoegd is om je gegevens en bewijs te controleren.
Stap 4 en 5: een controleur kiezen en alle gegevens versturen
In de tool www.energielabelvoorwoningen.nl kun je een door de Rijksoverheid erkend deskundige kiezen die bevoegd is om je gegevens en bewijs te controleren.
Stap 6: Het energielabel in uw mailbox
Als de erkend deskundige het bewijs accepteert, dan volgt registratie van het energielabel in de officiële database op Zoek je energielabel. Je krijgt ook een digitaal document van het energielabel, met alle kenmerken van je woning. Deze kun je uitprinten en overhandigen bij de verkoop van je woning.
Alle woningeigenaren hebben begin 2015 van de Rijksoverheid via een brief een voorlopig energielabel gekregen. Je kunt het voorlopige energielabel van je woning checken op: Zoek je energielabel.
Dit voorlopige energielabel is bedoeld om huiseigenaren bekend te maken met het energielabel en om te stimuleren om een definitief energielabel aan te vragen. Voor het bepalen van het voorlopige energielabel van je huis is gebruikgemaakt van verschillende openbare gegevens, zoals het type en het bouwjaar van de woning, en van onderzoeksgegevens over de energiezuinigheid van vergelijkbare woningen.
Het voorlopige label is een schatting. In de praktijk kan je woning een beter of slechter energielabel hebben. Het voorlopig energielabel is niet rechtsgeldig. Voor de overdracht van je woning, bij verkoop of verhuur, dien je dan ook een definitief label te overhandigen. Ga je je woning niet verkopen of opnieuw verhuren, dan hoef je het voorlopige energielabel niet definitief te maken (maar het mag wel).
Wil je op een makkelijke manier een indicatie krijgen van het energielabel van je woning, ga dan naar www.verbeterjehuis.nl en vul daar je woninggegevens in. Behalve een indicatie van het energielabel, laat Verbeteruwhuis.nl ook zien hoe het energielabel verbetert als er energiebesparende maatregelen worden uitgevoerd, zoals isolatie.
Let op!
Verbeteruwhuis.nl geeft een inschatting van het energielabel van je woning, je kunt daaraan geen rechten ontlenen. Deze indicatie vervangt een rechtsgeldig energielabel niet. Dat geldt ook voor andere modules op het internet die een schatting geven van een energielabel.
Energielabels die vóór 2015 zijn opgesteld zijn blijven, evenals het nieuwe energielabel, 10 jaar geldig (vanaf opnamedatum). Dit betekent dat hetzelfde energielabel gedurende 10 jaar kan worden overhandigd als er een nieuwe koper van de woning is.
Ben je niet tevreden met de aanvraag van het energielabel of de handelswijze van de erkend deskundige? Probeer je klacht eerst met de erkend deskundige op te lossen. Levert dit niets op, dan kun je je klacht voorleggen aan de Stichting Geschillencommissie voor Consumentenzaken.
Heeft u als huiseigenaar bij de verkoop of verhuur van uw woning geen definitief energielabel? Dan loopt u het risico op een boete. De boete kan oplopen tot maximaal € 405 particulier, zakelijk vele malen hoger gem. € 10.000. U krijgt de mogelijkheid alsnog een energielabel aan te vragen voordat u een boete krijgt.
U kunt online uw voorlopige energielabel inzien of een definitief energielabel aanvragen. Ook kunt u uw bestaande energielabel …
Bij sommige woningen of bijzondere gebouwen is een energielabel niet verplicht. Bijvoorbeeld bij een beschermd monument of …
Bent u het niet eens met uw definitieve energielabel? Bijvoorbeeld omdat u vindt dat de erkend deskundige uw bewijsstukken niet …
De provincie Noord-Holland en brancheorganisatie Bouwend Nederland hebben afgesproken om samen te werken aan de doelstelling om in 2050 geheel circulair te bouwen. Op die manier dragen zij bij aan de landelijke en provinciale ambitie om als Nederlandse economie in 2050 een volledige kringloop economie te hebben. Dit betekent dat zij bij de bouw van nieuwe woningen, zoveel mogelijk materialen hergebruiken die eerder al ergens anders voor gebruikt zijn, zoals bouwafval van gesloopte gebouwen.
Jack van der Hoek, gedeputeerde duurzaamheid van de provincie Noord-Holland: “Als we een duurzame toekomst willen, is de omslag naar een circulaire economie essentieel. Dat moet in het hele proces worden meegenomen, van ontwerp tot eindproduct. We kunnen dit als overheid niet alleen realiseren, we hebben elkaar nodig, bijvoorbeeld om van het afval of restproduct van de een de grondstof voor de ander te maken.”
Niels Doodeman, voorzitter Bouwend Nederland regio Randstad Noord: “In de bouw wordt zo’n 95% van het afval gerecycled. Echter, daarbij gaat de kwaliteit van de grondstof veelal achteruit door vermenging met materiaal van een lagere kwaliteit: puin dat wordt verwerkt in asfalt bijvoorbeeld. In een circulaire economie kunnen we meer materiaal hoogwaardig hergebruiken, bijvoorbeeld zodat kozijnen ook weer dienst gaan doen als kozijnen. Als sector merken we dat de politiek dit vaak wel wil, maar dat we in de praktijk op drempels stuiten.”
Bouwend Nederland en de provincie hebben afspraken gemaakt over circulair bouwen in hun Samenwerkingsagenda. Zij starten met vier testprojecten in de bebouwde kom om te kijken wat het beste werkt bij deze nieuwe manier van ontwikkelen en bouwen. In de pilots is onder meer aandacht voor circulaire ontwerpprincipes, creatie van circulaire grondstoffen, levensduurverlenging – niet weggooien maar repareren, waardeterugwinning – van afval naar waarde en reststromen naar kasstromen (hergebruik van componenten).
Een ander belangrijk onderwerp van de agenda is klimaatadaptatie. De afspraak is om vroegtijdig bij het ontwikkelen van plannen de effecten van klimaatverandering in beeld te brengen en de uitkomsten daarvan mee te nemen in de plannen. “We moeten op alle vlakken rekening houden met de impact die klimaatverandering op onze leefomgeving heeft, zoals hittestress (overmatige warmte) in binnensteden en water dat na hoosbuien niet weg kan stromen in dichtgebouwde gebieden. Door anders te ontwikkelen en te bouwen. Ook daar dragen wij als overheden en bouwers graag samen aan bij”, aldus Joke Geldhof, gedeputeerde Ruimtelijke Ordening van de provincie Noord-Holland.
Meer weten zie ook:
Copyright @ 2017 - 2024 MPG - AHK Kozijn B.V. - Aluminium -, Hout-, Kunststof kozijnen
Beste mensen, wij zijn open.
Onze fabriek is te bezoeken alleen op afspraak van 7:30 uur tot 15:30 uur .
Ook de showroom kan alleen op afspraak tel: 072 572 1415.
Met vriendelijke groet.
AHK Kozijn team
