Onder het mom ‘het kan als je het wil’ presenteert klimaatoganisatie Urgenda vandaag een plan om 100.000 woningen te verduurzamen samen met 170 Nederlandse woningcorporaties. Het is één van de veertig punten waarmee Urgenda wil laten zien dat de CO2-uitstoot voor 2020 met 25 procent kan worden verminderd.
Nederland moet in korte tijd extra maatregelen nemen om de uitstoot van broeikasgassen terug te dringen. In 2020 moet dat zoals gezegd een kwart minder zijn dan in 1990, zo bepaalde het gerechtshof in Den Haag in een zaak tegen de staat die was aangespannen door Urgenda. Om dat te halen, moet er wel een eindsprint gemaakt worden.
Een uitstootvermindering 25 procent komt overeen met 9 megaton CO2 minder. Met een hele serie maatregelen, die de komende weken één voor één bekend worden gemaakt door Urgenda, moet dit gehaald kunnen worden, zegt Marjan Minnesma, directeur van de klimaatorganisatie tegen RTL Z.
Volgens Urgenda kan de uitstoot met 0,2 megaton omlaag als 100.000 huurwoningen extra worden verduurzaamd door woningcorporaties. Denk aan zonnepanelen, isolatie en warmtepompen. Het geld hiervoor zou moeten vrijkomen door het afschaffen van de verhuurdersheffing, die volgens Urgenda jaarlijks neerkomt op bijna 2 miljard euro.
Deze belasting op sociale huurwoningen is de corporaties al langer een doorn in het oog omdat die is gekoppeld aan de WOZ-waarde, de waarde die de gemeente geeft aan je huis. Met name in grote steden ligt die WOZ-waarde hoog en is de belastingaanslag dus ook aanzienlijk. Bovendien, zegt Minnesma, zou deze belasting tijdelijk zijn.
Door de komende twee jaar 100.000 sociale huurwoningen te verduurzamen kan er volgens haar ook weer bespaard worden. “Wij kunnen een rijtjeswoning nu voor 35.000 euro per woning verduurzamen. Als we groter kunnen inkopen en hele blokken huizen kunnen doen in plaats van woning voor woning, kan dat omlaag naar 30.000 euro per woning.”
Volgens Minnesma zijn er genoeg installateurs om vaart achter de plannen te zetten. Op de vraag waarom het terugdringen van de CO2-uitstoot vanuit het kabinet minder voortvarend gaat, zegt ze.
“Het kabinet is zelf niet zo innovatief en in Den Haag wordt vooral gesteggeld over dingen als ‘we willen de maximumsnelheid van 130 kilometer niet omlaag’ en ‘we willen niet minder varkens'”, zegt ze.
Haar advies: “Kijk vooral naar wat wel kan en haalbaar is. Genoeg ideeën. Laat burgers ook meedenken. Bij ons komen mensen langs met hele uitgewerkte plannen. De uitstoot terugdringen kan.”
Bouwkosten die stijgen en gebrek aan locaties kunnen woningcorporaties minder nieuwe woningen bouwen. Dat meldt branchevereniging Aedes na een enquête onder 171 woningcorporaties.
Volgens de corporaties komt door de stijgende bouwkosten en de steeds hogere belastingen voor corporaties het doel om 34.000 sociale huurwoningen per jaar te bouwen in gevaar. In 2018 werden zo’n 17.000 nieuwe huizen gebouwd.
Aedes-voorzitter Marnix Norder dringt aan op maatregelen van de overheid, omdat nieuwbouwplannen nu noodgedwongen op de plank blijven liggen.
,,Veel mensen zijn naarstig op zoek naar een betaalbare huurwoning; jaren wachten op een huis is geen uitzondering meer. Dus gemeenten, pak de woningnood aan en zorg voor bouwlocaties. En kabinet, neem de regie en maak harde afspraken met gemeenten over het aantal huizen dat er moet komen. Neem de belemmeringen bij nieuwbouw weg, dan kunnen wij aan de slag. En al die woningzoekenden op de wachtlijst zicht op een woning geven.”
Bron: ANP
Een appartement dat tijdens de verbouwing bewoond wordt door de bouwvakkers, is ook gewoon verzekerd van diefstal. Die uitspraak maakt dat ABN Amro Schadeverzekering bijna € 9.500 aan een vereniging van eigenaren (vve) moet betalen.
De uitspraak komt van het Kifid, dat klachten tegen financiële instellingen behandelt. De VvE claimde de schade in 2014, nadat bij een inbraak in woning onder meer een douchecabine, radiatoren en keukenapparatuur werden gestolen. Die spullen stonden klaar om gemonteerd te worden.
Maar ABN vond dat het de schade niet hoefde te worden vergoeden. Volgens de verzekeraar stond het appartement namelijk al langer dan zestig dagen leeg. De bewoners waren namelijk tijdelijk verkast tijdens de ingrijpende renovatie.
Daar was de VvE het niet mee eens, die stelde dat de woning wel bewoond werd, door de bouwvakkers zelf. Het gebeurt vaker dat (buitenlandse) bouwvakkers het aanbod krijgen om tijdens de verbouwing in het huis zelf te slapen.
Het Kifid schaart zich achter de VvE en vindt de tijdelijke intrek van de bouwvakkers ook een vorm van bewonen. De vereniging krijgt gelijk en verzekeraar ABN moet de schade van € 9.459 alsnog vergoeden.
Het Rijk en de gemeente Groningen werken de komende jaren intensief samen om de woningbouwproductie in de gemeente Groningen te verhogen. Al eerder becijferde de gemeente dat vanwege de krapte op de woningmarkt 20.000 nieuwe woningen bijgebouwd moeten worden voor 2030. De afspraken zijn vastgelegd in de zogenaamde woondeal, een bestuurlijke afspraak die vandaag is ondertekend door minister Ollongren (BZK) en burgemeester Den Oudsten. De ondertekening vond plaats tijdens een werkbezoek aan het Ebbingekwartier, een wijk in Groningen die afgelopen jaren een stormachtige ontwikkeling doormaakt.
Verder pakken Groningen en Rijk samen excessen op de woningmarkt aan, zoals slecht verhuurgedrag van woningeigenaren. Het Rijk stelt een half miljoen euro beschikbaar voor de invoering van de kamerverhuurvergunning per 1 januari. Ook komt er een kwart miljoen euro beschikbaar voor een pilot om vernieuwende parkeeroplossingen in De Wijert te stimuleren.
Landelijk zijn er de komende jaren jaarlijks 75.000 woningen extra nodig om de tekorten in te lopen.
In aansluiting op de afspraken met de gemeente Groningen gaat minister Ollongren nog afspraken maken met vier andere regio’s waar de druk op de woningmarkt groot is:
In de woondeals staan voor de kortere termijn afspraken over locaties waar woningbouw versneld van de grond kan komen. Voor de langere termijn gaat het om het zeker stellen van voldoende plancapaciteit door als partners samen te werken bij enkele complexe ontwikkellocaties.
In Groningen zijn voor de kortere termijn vooral de Eemskanaalzone, het Suikerfabriekterrein, uitbreidingslocatie Meerstad en wijkvernieuwingswijk Selwerd in beeld. Rijk en gemeente willen de productie versnellen naar circa 8.000 woningen in 2023. In de periode tot 2030 komen daar nog circa 12.000 woningen bij. Voor de Eemskanaalzone en het Suikerfabriekterrein dient de gemeente dit jaar een experimenteeraanvraag in bij het Rijk. Het experiment, op basis van de Crisis- en Herstelwet, maakt het mogelijk om flexibeler met bestemmingsplannen om te gaan zodat er sneller gebouwd kan worden. Deze experimenteerstatus levert een tijdwinst op van minstens een half jaar.
Groningen krijgt bij het opstellen van business cases voor de bouwopgave ondersteuning van het Expertteam Woningbouw van het ministerie. Ook kan de gemeente snel profiteren van een aantal maatregelen die minister Ollongren in gang heeft gezet. Zo komen Groningse projecten in aanmerking voor een bijdrage uit het speciale fonds van 38 miljoen euro voor binnenstedelijke transformatie van bijvoorbeeld oude bedrijventerreinen. Ook kunnen woningcorporaties met het wetsvoorstel maatregelen middenhuur makkelijker woningen voor middeninkomens bouwen. Dit kan de komst van gemengde wooncomplexen stimuleren.
In de woondeal is naast het vergroten van de bouwproductie ook aandacht voor de leefbaarheid in wijkvernieuwingswijken, zoals Selwerd. Door de wijkvernieuwing te koppelen aan de energietransitie, zoals bij de pilot voor een aardgasvrije wijk Paddepoel al gebeurt, krijgt de leefbaarheid een impuls. Daarmee kan deze aanpak van de wijk Selwerd als voorbeeld dienen voor andere wijkvernieuwingswijken in het land.
Ondernemers kunnen ook dit jaar weer de fiscale tegemoetkoming(en) claimen als zij investeren in bedrijfsmiddelen die energie besparen en aan een aantal voorwaarden voldoen. De nieuwe Energie- en Milieulijst voor 2019 is onlangs gepubliceerd.
Om voor de energie-investeringsaftrek (EIA), de milieu-investeringsaftrek (MIA) en de willekeurige afschrijving milieu-investeringen (Vamil) in aanmerking te komen, moeten ondernemers aan een aantal voorwaarden voldoen. Wil een ondernemer in aanmerking komen voor de EIA, dan moet:
Met EIA kunnen ondernemers 45% van de investeringskosten van energiebesparende bedrijfsmiddelen aftrekken van de fiscale winst, bovenop de gebruikelijke afschrijving. Daardoor vermindert de inkomstenbelasting of vennootschapsbelasting.
Ondernemers kunnen zelf een voorstel indienen om de Energielijst (pdf) aan te vullen of te wijzigen. Het voorstel wordt getoetst aan de hand van een aantal criteria, zoals de toepasbaarheid, gangbaarheid en verkrijgbaarheid in Nederland van het bedrijfsmiddel voordat het wordt opgenomen in het overzicht van energie-investeringen op de Energielijst 2019. Op de website www.rvo.nl/eia is een formulier te downloaden om het voorstel in te dienen. Dit kan tot uiterlijk 1 september 2019.
Wil een ondernemer de MIA en de Vamil claimen, dan moet het gaan om investeringen in bedrijfsmiddelen die staan vermeld op de Milieulijst 2019 (pdf). Deze lijst bevat ongeveer 290 bedrijfsmiddelen die in aanmerking komen voor MIA en/of Vamil. Voor de meeste bedrijfsmiddelen zijn beide van toepassing. De Milieulijst 2019 biedt veel nieuwe mogelijkheden voor ondernemers die investeren in circulair ondernemen. Zo geldt het MIA/Vamil-voordeel in 2019 onder andere ook voor het weren van microplastics of zeer zorgwekkende stoffen uit producten en afvalwater, het verbeteren van de scheiding van kunststoffen, het aanwenden van gerecyclede grondstoffen, het duurzamer verpakken, verbeteren van leefomstandigheden van bijen en verminderen van voedselverspilling. Ook voor de Milieulijst kunnen ondernemers zelf voorstellen voor 1 september 2019 doen via een formulier op de website www.rvo.nl/miavamil.
Wilt u als bedrijf, vereniging of stichting fiscaal voordeel behalen? Dat kan als u investeert in energiezuinige technieken en duurzame energie met de Energie-investeringsaftrek (EIA). Deze regeling levert u gemiddeld 11% voordeel op. Bovendien zorgen energiezuinige investeringen voor een lagere energierekening. Voor 2019 is er een budget van € 147 miljoen.
Fiscale aftrek krijgt u voor duidelijk omschreven investeringen (specifiek) én voor maatwerkinvesteringen (generiek) die een forse energiebesparing opleveren. U kunt 45 % van de investeringskosten aftrekken van de fiscale winst. Dat kan bovenop de gebruikelijke afschrijving. Deze investeringen staan omschreven als ‘bedrijfsmiddelen’ op de Energielijst 2019.
U kunt fiscale aftrek krijgen voor duidelijk in de Energielijst omschreven investeringen. De omschrijving staat met een specifieke code op de Energielijst 2019. Voor maatwerkinvesteringen die een forse energiebesparing opleveren kunt u ook aftrek krijgen. Ze staan niet op de Energielijst, maar moeten wel aan de besparingsnorm voldoen. Deze meldt u met een generieke code.
Als u EIA wilt aanvragen moet u voldoen aan bepaalde voorwaarden. Een belangrijke voorwaarde is dat uw energiezuinige investering past onder een code op de energielijst.
Het aanvragen van de Energie-investeringsaftrek doet u via mijn.rvo.nl. U vindt daar meer informatie over het aanvraagproces. Hou ook rekening met het volgende:
Copyright @ 2017 - 2024 MPG - AHK Kozijn B.V. - Aluminium -, Hout-, Kunststof kozijnen
Beste mensen, wij zijn open.
Onze fabriek is te bezoeken alleen op afspraak van 7:30 uur tot 15:30 uur .
Ook de showroom kan alleen op afspraak tel: 072 572 1415.
Met vriendelijke groet.
AHK Kozijn team
